墻體拆改需要注意什么 墻體拆改注意事項

一個舒適的家庭生活在房間布局方面一定是符合住宿者的習慣的，在現(xiàn)代小區(qū)住房中，一棟棟的房間布局都是相同的，這就無法避免的會有許多人對于設定好的墻體布局不太滿意，這時候，墻體拆改就是大家的一致選擇。但是墻體拆改也并不能真的毫無限制的拆改，下面小編就為大家詳細講解一下墻體拆改那些事兒。

一、墻體拆改原則

并不是隨意一面墻，都可以被拆改的。業(yè)主在進行墻體拆改時，要遵循以下幾條墻體拆改原則：

(1)預制板墻一定不能拆改

對于混磚結構的建筑來說，預制板墻一般就是整棟建筑的承重墻。而承重墻是不能輕易拆除和改造的，如果將承重墻進行了拆除或改造，可能會嚴重影響整棟房子的平衡性，帶來嚴重的安全隱患。

(2)橫梁下的輕體墻一定不能拆改

橫梁下的輕體墻也不能隨意拆改，因為該處的輕體墻也承擔著一部分房屋的重量。如果將其進行了拆改，一樣會破壞房屋的結構，影響房屋的安全性能。

(3)陽臺邊的矮墻一定不能拆

陽臺邊的矮墻也屬于承重墻的一種，是承擔陽臺重量的主要承重物。如果將這堵墻拆除，很可能會出現(xiàn)陽臺墜落事故。

二、墻體拆改費用

如果要進行墻體拆改，大概需要多少費用?一般來說，墻體拆改主要包括拆墻費、砌墻費、垃圾清理費三個部分。

(1)拆墻費

一般來說，拆墻費的價格在10——15元一平米，即拆墻的總費用等于所拆墻壁面積與單價的乘積。地域不同，拆墻費的單價會有所不同。

(2)砌墻費

砌墻費是指拆墻后，為了掩飾拆墻痕跡進行砌墻所花費的費用。砌墻的單價要比拆墻的單價要貴，不同的砌墻材料，其砌墻單價也不同。

(3)垃圾清理費

如果業(yè)主需要施工人員將拆墻后的垃圾清走，需要支付施工人員一定的垃圾清理費，具體價格業(yè)主可與施工人員自行商量。一般來說，剩余垃圾越多，費用越高。

三、墻體拆改誤區(qū)

常見的墻體拆改誤區(qū)有哪些?常見的墻體拆改誤區(qū)有以下這3點：

誤區(qū)一：承重墻可以隨意拆除

在進行墻體改造時，一定不能拆改承重墻。按照相關法律規(guī)定，個人私自拆改承重墻，是要處以高昂的罰款的。

誤區(qū)二：承重墻上能開門或開窗

有人認為，承重墻不可以拆除，但是在上面開扇門或開扇窗應該是沒問題的吧。這種認知是錯誤的，承重墻不僅不能拆除，連改動也是不行的。在承重墻上開門窗，也會影響承重墻的承重性能。

四、墻體拆改注意事項

墻體拆改時，要注意哪些事項?這幾點要注意：

(1)正式拆改墻體前，一定要弄清楚哪些墻可以拆，哪些墻是決定不能拆的。

(2)拆墻時，要注意電路管線。如果對電路管線有影響，一定要提前考慮好改造方案。

(3)最好尋找專業(yè)、有經(jīng)驗的裝修公司進行墻體改造，不要為了省錢，就找三無資質(zhì)的裝修隊進行墻體改造，安全隱患會較大。