新房驗(yàn)收需要注意哪些事項(xiàng)

新房驗(yàn)收問(wèn)題十分重要，新房驗(yàn)收好了則避免了許多后續(xù)問(wèn)題，若是沒(méi)有驗(yàn)收好今后入住新房的體驗(yàn)將十分不愉快。那驗(yàn)收新房需要驗(yàn)收那幾個(gè)方面呢？又要注意些什么呢？今天我們就為大家整理了一些新房驗(yàn)收小知識(shí)，一起來(lái)看看吧！

1、隱蔽工程的驗(yàn)收

在工程進(jìn)行前，應(yīng)對(duì)完工的隱蔽工程，例如水電項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。因?yàn)檫@些項(xiàng)目基本上是完工時(shí)不可見(jiàn)的。所以必須在沒(méi)有封閉前進(jìn)行驗(yàn)收。

驗(yàn)收隱蔽工程主要分為三部分的內(nèi)容：

1、 水管給水是否暢通?觀察接頭彎頭位置是否出現(xiàn)有水珠或者滲漏。水管的驗(yàn)收必須在完工后，有24小時(shí)的加壓測(cè)試。

2、 照明和插座是否正常?可買一個(gè)帶座的普通的白熾燈進(jìn)行測(cè)試。觀察所有的電線都是否已經(jīng)套管。

3、電視訊號(hào)是否清析?有沒(méi)有雪花和干擾?最理想的做法是拿一臺(tái)小電視進(jìn)行測(cè)試。當(dāng)然，如果你沒(méi)有改動(dòng)電視插座的位置，這個(gè)步驟一般可免。

4、 電話信號(hào)是否正常?有沒(méi)有噪聲?這個(gè)可以通過(guò)電話機(jī)進(jìn)行測(cè)試。

5、網(wǎng)絡(luò)線路是否正常?除了用帶有modem的筆記本電腦外，市面上有一種幾十元的專用測(cè)試器，可以在不需要撥號(hào)的情況測(cè)試出信號(hào)是否暢通。

6、 應(yīng)檢查電視電話等信號(hào)線是否與電線近距離平行，正常情況下要求保持角度(非平行)或者保持20cm以上距離。

7、地面防水。需要對(duì)地面的防水進(jìn)行閉水測(cè)試。方法是在做完防水后，貼瓷磚前，用膠袋等封閉排水地漏，同時(shí)在地漏邊上和門口砌一個(gè)小墩以隔水。然后放1cm左右的水，隔24小時(shí)后，看樓下是否有水滲漏。

2、木工驗(yàn)收

1、 構(gòu)造是否直平?無(wú)論水平方向，還是垂直方向，正確的木工做法都應(yīng)是直平的。

2、 轉(zhuǎn)角是否都是90度的，設(shè)計(jì)因素除外。

3、 拼花是否嚴(yán)密準(zhǔn)確?

4、 弧度與圓度是否順暢規(guī)圓?

5、 柜體柜門開關(guān)是否正常?

6、 固定的柜體一般接墻部應(yīng)沒(méi)有縫隙。

7、 應(yīng)保證木工項(xiàng)目表面的平整，沒(méi)有起鼓或破缺。

8、 對(duì)稱性木工項(xiàng)目是否正確對(duì)稱。

9、 木工項(xiàng)目的裝飾面板釘眼有沒(méi)有補(bǔ)好?

10、 天花角線接駁處理順暢。

11、 地腳線安裝平直，離地準(zhǔn)確。

12、鋁扣板、PVC扣板等洗手間廚房部分的天花板平整沒(méi)有變形現(xiàn)象。

13、柜門把手鎖具安裝位置正確，開啟正常。

14、臥室及其他空間門扇開啟正常，關(guān)閉狀態(tài)時(shí)，上左右門縫嚴(yán)密，下門縫隙適度。一般以0.5cm為佳。

3、油工驗(yàn)收

1、家具混油的表面是否平整飽和?

2、 家具清漆的表面要厚度一致，漆面飽和，干凈沒(méi)有顆粒。

3、 墻面乳膠漆應(yīng)表面平整、反光均勻。

4、 木質(zhì)和石膏板天花的油漆一般為乳膠漆，應(yīng)表面平整，板接處沒(méi)有裂縫。

5、 天花角線接駁處理順暢，沒(méi)有明顯不對(duì)紋和變形。

6、 墻紙拼縫準(zhǔn)確，沒(méi)有扯裂現(xiàn)象。帶圖案的紋理拼紋準(zhǔn)確，沒(méi)有錯(cuò)位現(xiàn)象。

7、 墻面沒(méi)有污染，沒(méi)有臟跡存在。

4、泥工驗(yàn)收

1、 磚面平正，沒(méi)有傾斜現(xiàn)象。

2、 磚面縫隙規(guī)整一致。

3、 洗手間、陽(yáng)臺(tái)及有地漏的廚房地面磚有足夠的自排水傾斜度。

4、 磚面沒(méi)有破碎崩角現(xiàn)象。

5、 帶圖案的瓷磚方向正確，沒(méi)有反轉(zhuǎn)現(xiàn)象。

6、 花磚和腰線位置正確，沒(méi)有偏位或高度錯(cuò)誤現(xiàn)象。

5、金工驗(yàn)收

1、 金屬體構(gòu)造平直，如是窗體部分，要求膠條等封閉件完整。

2、 金屬窗體操作靈活，沒(méi)有阻礙。

3、 防盜網(wǎng)防盜門等管體焊點(diǎn)經(jīng)過(guò)拋光，落點(diǎn)牢，沒(méi)有松動(dòng)現(xiàn)象。

4、 規(guī)格、管壁厚度達(dá)到要求厚度。

5、 窗體與窗洞間有沒(méi)有發(fā)生滲漏雨水現(xiàn)象?

6、其他

1、按照合同項(xiàng)目的規(guī)定，逐條審核工程項(xiàng)目是否全部完成。

2、燈具是否全部亮著?

3、檢查工程垃圾是否已經(jīng)全部清除?

4、潔具及其他安裝品是否安裝準(zhǔn)確，馬桶包括儲(chǔ)水及沖水是否正常?洗手盆排水是否正常?

5、地漏有沒(méi)有堵塞?

轉(zhuǎn)載自企鵝裝修