天花板漏水怎么處理(修補(bǔ)價(jià)格)

如果家里住頂樓或者是私房，下雨天出現(xiàn)天花板樓市的情形改怎么辦呢?如果不及時(shí)修補(bǔ)家里可能就要水漫金山一般可怕了。那么天花板漏水怎么處理?天花板漏水修補(bǔ)多少錢(qián)?以上問(wèn)題小編來(lái)告訴大家，但是不同城市的價(jià)格是不同的。

一、天花板漏水怎么處理

1、如果天花板漏水了，首先要查明漏水的原因。一般情況下，容易漏水的地方主要是廚房和衛(wèi)生間，查看是否是水管破裂了，還是樓板質(zhì)量的問(wèn)題，亦或是防水層被破壞了，這樣才能有針對(duì)性的采取解決措施。

2、天花板漏水的原因查明之后，如果只是局部滲水，那么這種情況處理起來(lái)會(huì)相對(duì)簡(jiǎn)單一點(diǎn)，只要在滲水表面涂上一層防水劑或者瀝青即可。

3、如果天花板上有明顯的裂縫，那就要將該部位的表層水泥先除去，然后找到滲水的磚縫，清掉夾縫中的泥沙，接著再用新調(diào)制好的水泥漿填密實(shí)。另外，還應(yīng)該再刷一遍防水涂料，并且過(guò)一層水泥。

4、如果水管是由于受到外力因素破壞或者材料本身質(zhì)量的問(wèn)題，那建議重新?lián)Q一個(gè)新的且質(zhì)量較好的水管。但如果天花板是大面積滲水的話(huà)，那就只有重做一層防水層了。這種情況處理起來(lái)的難度較大，建議請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的施工隊(duì)來(lái)操作。

二、天花板漏水修補(bǔ)多少錢(qián)

天花板漏水修補(bǔ)的費(fèi)用要看漏水的具體情況，漏水情況不一，收費(fèi)也就不相同。如果是局部某一點(diǎn)漏水，可以單獨(dú)打開(kāi)局部天花板進(jìn)行維修，打開(kāi)面積要適當(dāng)大于漏水處，工序：切割瓷磚-清除沙灰層-清理灰塵-做防水兩至三遍-閉水試驗(yàn)-貼磚復(fù)原，這個(gè)流程的費(fèi)用估計(jì)至少500元，耗時(shí)2-3天。如果樓下已經(jīng)處理了漏水處，那就可以將天花板原有基層鏟除，再重新批刮膩?zhàn)?/a>、涂刷乳膠漆，這個(gè)流程的費(fèi)用大約為100-200元。

三、天花板漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)

至于天花板漏水的責(zé)任是誰(shuí)負(fù)，主要看居住者居住的樓層。如果居住者住在頂樓，發(fā)現(xiàn)天花板漏水了，那就應(yīng)該找物業(yè)。如果不是住在頂樓，那就要同時(shí)找樓上住戶(hù)和物業(yè)，檢查出具體問(wèn)題之后再協(xié)商解決。

如果是天花板內(nèi)的管道漏水了，應(yīng)該是物業(yè)負(fù)責(zé)整改;如果是樓上住戶(hù)在裝修時(shí)沒(méi)有做好防水層而導(dǎo)致漏水，那就應(yīng)該直接找樓上住戶(hù)負(fù)責(zé)

四、樓上漏水一般賠償多少

樓上漏水賠償費(fèi)用是沒(méi)有固定標(biāo)準(zhǔn)的，但是因樓上漏水造成樓下的損失，應(yīng)由樓上的住戶(hù)負(fù)責(zé)賠償。具體的賠償內(nèi)容有：修復(fù)漏水所需要的全部費(fèi)用;因漏水造成的其它財(cái)產(chǎn)的損失，其中財(cái)產(chǎn)的額度可以由雙方進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商不成功，可以委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行估價(jià)來(lái)確定具體的賠償費(fèi)用。