房地產(chǎn)開發(fā)八大流程是什么

眾所周知，房地產(chǎn)開發(fā)的投資比較大，利潤也比較可觀，因此很多企業(yè)都紛紛涉及該行業(yè)。不過房地產(chǎn)開發(fā)并非易事，它有一系列的流程。那么房地產(chǎn)開發(fā)八大流程是什么呢？我們應(yīng)該如何判斷開發(fā)商是否靠譜呢？接下來，小編給大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。

房地產(chǎn)開發(fā)八大流程是什么

1、注冊(cè)公司。

2、進(jìn)行項(xiàng)目立項(xiàng)以及可行性研究的法律程序。

3、規(guī)劃項(xiàng)目設(shè)計(jì)以及相關(guān)配套。

4、辦理項(xiàng)目土地使用權(quán)相關(guān)證明。

5、進(jìn)行項(xiàng)目的拆遷安置的法律程序。

6、進(jìn)行項(xiàng)目的開工、施工以及竣工法律程序。

7、進(jìn)行項(xiàng)目經(jīng)營。

8、項(xiàng)目物業(yè)管理。

如何判斷開發(fā)商是否靠譜

1、看開放商資質(zhì)

他們的資質(zhì)有等級(jí)之分，基本上劃分為四個(gè)級(jí)別，分別是一、二、三以及四，其能力一般是隨著級(jí)別逐漸減少。我們可以前往房管所查看相關(guān)的資料，盡可能的選擇一級(jí)資質(zhì)和二級(jí)資質(zhì)的地產(chǎn)商，這樣房產(chǎn)項(xiàng)目比較有保障，房屋質(zhì)量也更可靠。

2、看口碑

這個(gè)可以通過很多途徑了解，例如上網(wǎng)搜索、跟朋友打聽等。好的口碑就相當(dāng)于廣告，這是大家對(duì)于房地產(chǎn)公司最真實(shí)和直接的反饋。假如開發(fā)商的口碑和信譽(yù)不好的話，那建造的房屋質(zhì)量難以讓人放心，交房時(shí)間也沒有保障。

3、了解已建造的樓盤質(zhì)量

實(shí)地考察非常重要，有的人買房非常草率，跟買菜一樣，看中戶型，談好價(jià)格就簽約。最好前往施工現(xiàn)場(chǎng)考察一下，看看開發(fā)商使用的建材是否符合標(biāo)準(zhǔn)。還可以了解一下已經(jīng)建造好的樓盤質(zhì)量，以此作為參考。

文章總結(jié)：以上就是小編為大家介紹的房地產(chǎn)開發(fā)八大流程是什么以及如何判斷開發(fā)商是否靠譜的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助一些有需要的朋友們。