北京哪個(gè)區(qū)房價(jià)最高（北京房價(jià)哪里最貴）

一、北京房價(jià)走勢(shì)

北京是全國房價(jià)飆升最快的城市之一，房價(jià)呈現(xiàn)逐年攀升的趨勢(shì)，每年的10%以上的漲幅，比其他城市都要高出很多。尤其是2017年，北京的房價(jià)更是創(chuàng)下新高，北京市發(fā)改委的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2017年下半年，北京的二手房成交價(jià)達(dá)到了每平方米6.6萬元，環(huán)比之前的6.2萬元漲幅高達(dá)6.17%。

二、北京房價(jià)最貴的區(qū)域

首先，北京的核心區(qū)域房價(jià)是最高的，包括海淀、朝陽、西城等區(qū)。其中，海淀區(qū)和朝陽區(qū)是人氣最旺的兩個(gè)區(qū)，也是房價(jià)最高的兩個(gè)區(qū)，特別是東城區(qū)的房價(jià)很是驚人，近年來最高的房價(jià)甚至達(dá)到了每平方米18.6萬元。

三、北京房價(jià)最高的小區(qū)

北京市所有樓盤之中，國貿(mào)豪園位于北京市朝陽區(qū)，是北京市目前唯一的一個(gè)超過140層高的摩天大樓。這個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目是由北京城建集團(tuán)與香港市建筑師事務(wù)所合作設(shè)計(jì)，總高度達(dá)到328米，超過了三座西閘口的大約90層高。其中的西區(qū)，是北京目前房價(jià)最高的板塊之一。

四、北京房價(jià)的調(diào)控政策

北京市對(duì)于房地產(chǎn)市場進(jìn)行了一系列的政策調(diào)控，比如，限購、限價(jià)、限貸等。限購政策是針對(duì)購房者家庭的購買數(shù)量及購房資格的方面進(jìn)行的限制，其中限購一兩套房是常見的規(guī)定。限價(jià)政策是指房地產(chǎn)開發(fā)商售樓價(jià)與政府所制定的售價(jià)掛鉤，這樣就可以控制房價(jià)在合理的范圍之內(nèi)。

限貸政策則是指銀行在貸款的額度及期限等方面進(jìn)行的限制，比如規(guī)定首付款的比例以及總借款金額的上限等。此外，北京市還出臺(tái)了房屋交易時(shí)的各種稅費(fèi)優(yōu)惠政策，對(duì)于買家及開發(fā)商來說，是一種重要的激勵(lì)政策。