曼谷房價（曼谷房價）

外國人購買公寓后具有和泰國人同樣的權(quán)益。另外，泰國法律還規(guī)定，每棟公寓外國人持有的份額不得超過整個公寓的49%。外國人只能以泰國公司名義購買土地，然后在自己購買的土地上興建房屋和別墅。事實上，幾十年來外國人以這種方式擁有著泰國大部分的別墅和地皮，未發(fā)生過任何產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)問題的案例。最重要的是聘請一位有信譽的律師，從而確保外籍買家對公司及其資產(chǎn)有絕對控制權(quán)。

泰國跟國內(nèi)房價計算方式不太一樣，是按套內(nèi)使用面積來算總價，沒有公攤，相當(dāng)于國內(nèi)房產(chǎn)證面積的一倍，所以泰國的30平米就相當(dāng)于國內(nèi)房子的60平70平，不同城市不同區(qū)域的房價會有差別。旅游勝地芭堤雅，目前均價在1.82.5萬人民幣/平米左右，曼谷均房價在2萬人民幣左右，一套30平米的公寓只需要不到70萬人民幣就可以拿下，泰國是“熱帶養(yǎng)老天堂”很多歐美國家的人在那里養(yǎng)老，如果需要買房養(yǎng)老，推薦清邁，蘇梅，都是寧靜悠閑，物價不高，人口密度不大。

以旅游勝地芭堤雅為例，目前泰國芭堤雅房產(chǎn)均價在1.82.5萬人民幣/平米左右，年平均漲幅10%，租金收益在6~8%。芭堤雅中心區(qū)的公寓住宅，2017年公寓均價12萬泰銖/平方米，比上年同期上漲了13.6%。拿曼谷來說，平均房價只在2萬人民幣左右，一套30平米的公寓只需要不到70萬人民幣就可以拿下，這在國內(nèi)一線城市的相同地段，大概還不到首付的錢。

現(xiàn)階段在泰國買房的中國人90%往上基本都是購買小戶型公寓，總價格在60萬120萬元左右。依據(jù)泰國近幾年的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)信息來看，泰國的的平均房價大概在2萬5一平米左右，這個房價和國內(nèi)三線城市的房價是不相上下的，在泰國的2萬5一平米的房價卻能夠買到核心位置的房地產(chǎn)，房子精裝修，可拎包入住。在泰國買房最火爆的3個大城市分別是泰國曼谷、泰國普吉島及泰國芭提雅，絕大多數(shù)購房者的目的分兩種，項目投資和自住，泰國曼谷的經(jīng)濟發(fā)展是最好的，在這里工作的年輕人也是比較多的。

泰國曼谷、普吉島、華欣、甲米房價均價大約23萬一平，芭堤雅、清邁房價大約12萬一平。因為房產(chǎn)的面積是按照使用面積計算的，沒有公攤，所以很多人去買房。泰國買房攻略：繳付定金。一旦確定購買房產(chǎn)需繳付定金。簽署協(xié)議。10天左右簽署購房協(xié)議付首付。分期支付。按規(guī)定程序分期支付。支付余款。項目竣工支付余款拿鑰匙。申請過戶。申請辦理房產(chǎn)所有權(quán)過戶登記購房手續(xù)完成。

泰國，你要看哪里了，你也要看和中國的幾線城市比，相對來說，泰國房價便宜。泰國平均房價，比如曼谷、普吉島、華欣、甲米平均房價大約23萬，芭堤雅、清邁大約12萬。在泰國購房產(chǎn)權(quán)是不一樣，泰國房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)都是永久產(chǎn)權(quán)（FreeHold），可世代繼承。購買泰國公寓，作為共同業(yè)主，不單會擁有有公寓房產(chǎn)證，泰國的土地廳（LandOffice）同時還會有您所購公寓的地契附上。

主要是根據(jù)對比來說的，相對國內(nèi)一線城市，泰國曼谷房子目前的房價大概在23萬之間，算是便宜的，而且比較健康，這點可以從泰國房產(chǎn)的租售比來看，通常曼谷的租金回報可以達到6%左右，普吉島甚至可以高達8%。并且，泰國購房沒有分?jǐn)偯娣e，都是實用面積，通常都是帶精裝修的，甚至配置全部家電家私，又是永久產(chǎn)權(quán)，這樣分?jǐn)傁聛矸績r就更加美麗啦。

60萬人民幣。中心隆披尼區(qū)屬于曼谷的黃金地段，跟北京上海的CBD類似，也是泰國房價最高的區(qū)域，均價在69萬人民幣/㎡，也有堪比北京上海學(xué)區(qū)房價格的高級公寓。是隆/沙吞區(qū)屬于曼谷的金融中心和使館區(qū)，跟北京的金融街和東城使館區(qū)類似，房產(chǎn)均價在5萬人民幣/㎡以上，素坤逸區(qū)和素坤逸外區(qū)都是住宅商業(yè)區(qū)，商場，寫字樓，餐飲，娛樂等都很齊全，也有地鐵。