合院別墅戶型設(shè)計(jì)_合院別墅優(yōu)缺點(diǎn)

合院別墅是一種院式住宅，由于頒布了獨(dú)棟別墅禁批令而導(dǎo)致其價(jià)格上漲，從而催生的合院產(chǎn)品。主要是由于房地產(chǎn)市場(chǎng)快速發(fā)展，土地稀缺，而誕生了合院別墅。常見(jiàn)的合院別墅是多以四聯(lián)、六聯(lián)、或者多聯(lián)的別墅形式為一體排布，形成圍合或者半圍的公共交流空間的院落。

1合院別墅戶型設(shè)計(jì)

　　合院別墅由東、西、南、被四個(gè)朝向的房間合圍而成，共用一個(gè)庭院。接下來(lái)一個(gè)看看合院別墅的戶型排布。

　　(1)獨(dú)棟庭院別墅，也被稱為單體庭院住宅。它是通過(guò)為墻建筑圍合起來(lái)的內(nèi)部空間，與外界相對(duì)區(qū)隔，庭院相對(duì)獨(dú)立，具有私密性。

　　(2)組合式的庭院別墅，有兩種形式。一是由諸多獨(dú)棟別墅圍合成的庭院;二是由聯(lián)排別墅圍成的合院。

　　目前合院別墅已經(jīng)發(fā)展到了第二代，就是在基本延續(xù)中式庭院建筑(例如北京四合院)的基礎(chǔ)上再進(jìn)行創(chuàng)新。第一代合院別墅和第二代合院別墅的本質(zhì)區(qū)別其實(shí)在于前者追求以鄰里共享活動(dòng)空間為主;而后者既擁有三到四戶的共享院落，又有自己獨(dú)戶的空間。

　　現(xiàn)在的合院別墅受到政策影響，主要是由獨(dú)棟聯(lián)排別墅圍合而成的。

2合院別墅優(yōu)缺點(diǎn)

　　合院別墅有幾個(gè)聯(lián)排別墅圍合而成，共同享有一個(gè)比較大的花園，這樣比單獨(dú)的聯(lián)排別墅能享受到的小花園景觀更大一些。下面一起看看合院別墅的優(yōu)缺點(diǎn)。

　　(1)優(yōu)點(diǎn)：合院別墅的住宅形式有寬敞的室外活動(dòng)空間，冬季的時(shí)候能夠獲得相對(duì)充沛的日照，并且由于圍合形式，能夠避免寒風(fēng)的侵襲，有利于保溫防寒。所以合院式是中國(guó)北方地區(qū)通用的住宅形式，盛行于東北、華北、西北地區(qū)。而且合院別墅封閉的外觀也能夠比較好的保證住戶的私密性需求。

　　(2)合院別墅圍合的陰角處會(huì)給相鄰的住戶在使用上造成一定的干擾。在南方合院別墅的設(shè)計(jì)還會(huì)阻擋自然風(fēng)，尤其是夏季會(huì)比較炎熱。

　　合院別墅的確能很好地滿足居住者的生活需求，但是也應(yīng)該要看到合院別墅的不足，尤其是東西向戶型的通風(fēng)采光問(wèn)題，在對(duì)朝向要求較高的北方需要在規(guī)劃時(shí)著重解決。