裝修貸款申請(qǐng)_裝修貸款流程_裝修貸款利率_裝修貸款注意事項(xiàng)_裝修123網(wǎng)百科

家裝貸款目前有有兩種貸款和一個(gè)信用卡分期形式可以申請(qǐng)，具體如下：①申請(qǐng)個(gè)人信用貸款來裝修;②個(gè)人消費(fèi)貸款之裝修貸款。這里的消費(fèi)貸款指的是持證抵押貸款，也就是用房產(chǎn)來抵押、申請(qǐng)的消費(fèi)貸款。本篇百科將為你介紹裝修貸款利率、裝修貸款申請(qǐng)、裝修貸款流程、裝修貸款注意事項(xiàng)等信息。

1裝修貸款申請(qǐng)

　　隨著裝修貸款的申請(qǐng)流程的統(tǒng)計(jì)，在全國(guó)裝修貸款的流程及申請(qǐng)的條件基本都是一樣的，在這里我們來看看天津裝修貸款的申請(qǐng)流程及約束的條件：

　　首先我們先來看看裝修貸款申請(qǐng)的需要具備哪些條件：

　　1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;

　　2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;

　　3、具有購(gòu)買住房行為或擁有自有住房;

　　4、持有裝飾工程或購(gòu)買裝飾產(chǎn)品合同;

　　5、有銀行認(rèn)可的作為抵(質(zhì))押的資產(chǎn),或有具備足夠代償能力的單位或個(gè)人作為承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;

　　6、愿意接受銀行提出的其他合理要求。

　　以上便是申請(qǐng)的貸款的條件，以下是裝修貸款申請(qǐng)的流程：

　　1、借款申請(qǐng)人向銀行提出借款申請(qǐng)時(shí)需填寫《個(gè)人住房裝飾借款申請(qǐng)書》。同時(shí)向銀行交驗(yàn)有關(guān)證明和資料;

　　2、銀行對(duì)借款人交驗(yàn)的有關(guān)證明和資料的真實(shí)性、合法性及資信程度審查認(rèn)可后，承諾貸款。借款申請(qǐng)人據(jù)此與裝飾公司或裝飾產(chǎn)品銷售商簽訂裝飾工程合同或裝飾產(chǎn)品訂貨合同，并將合同正本提交銀行。

　　3、借貸雙方簽訂《個(gè)人住房裝飾借款合同》和相應(yīng)的擔(dān)保合同。以住房作抵押的借款人應(yīng)辦理《個(gè)人住房抵押合同》的公證，抵押住房保險(xiǎn)和房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

　　4、本行辦妥借款擔(dān)保手續(xù)或收押《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》后辦理放款手續(xù);

　　5、銀行受借款人委托，按借款合同約定的時(shí)間，以支付裝飾用款名義將貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式劃至裝潢公司或銷售裝飾產(chǎn)品單位在銀行開立賬戶。

　　最后小編再補(bǔ)充一點(diǎn)貸款的額度及貸款的期限是多久：

　　個(gè)人住房裝修貸款額度：起點(diǎn)為人民幣5000元(含5000元)，最高不得超過15萬元(含15萬元)。其中，采取抵押方式擔(dān)保的，貸款額度不超過抵押物價(jià)值的70%，采用質(zhì)押方式擔(dān)保的，貸款額度不超過質(zhì)押物價(jià)值的80%。

　　個(gè)人住房裝修貸款的貸款期限最短為半年，最長(zhǎng)不得超過五年(含五年)。

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2裝修貸款流程

　　買房需要花費(fèi)一大筆錢，裝修的花費(fèi)也非常巨大，對(duì)于買房可以貸款，那么裝修可以貸款嗎?答案是肯定的，在西安裝修貸款已經(jīng)有很多先行者了，下面就一起來看看西安裝修貸款的具體流程及需要的條件。

　　首先我們來看看申請(qǐng)裝修貸款的具體條件：

　　1、有效身份證、居委會(huì)開具的常住戶口證明，證明自己的身份和固定住所;

　　2、單位出具的職業(yè)和個(gè)人收入證明、連續(xù)六個(gè)月及以上穩(wěn)定工作證明(或者自己提供近幾個(gè)月的工資流動(dòng)賬單)，證明自己的還款能力;

　　3、房產(chǎn)證(抵押貸款需要)，用于房產(chǎn)抵押;

　　4、銀行存款對(duì)賬單、水電等稅單證明，證明自己的信用品質(zhì);

　　5、與裝修企業(yè)簽訂的《裝修工程合同》、《購(gòu)買裝修材料合同》等材料，證明貸款用途;

　　6、裝修企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資格證書復(fù)印件，證明合作商是否在指定范圍內(nèi);

　　7、銀行或金融機(jī)構(gòu)需要的其他條件。

　　下面我們來看看裝修貸款申請(qǐng)的流程：

　　一、業(yè)主先要確定裝修公司：必須是銀行規(guī)定范圍內(nèi)的裝修公司!

　　二、業(yè)主和裝修公司施工合同簽署后，聯(lián)系網(wǎng)站方、銀行簽訂協(xié)議(業(yè)主，銀行，網(wǎng)站方，裝修公司)，并填寫信用卡申請(qǐng)表!(無卡用戶)

　　1、裝修公司：施工合同，公章。

　　2、業(yè)主：房產(chǎn)證原件、復(fù)印件，身份證原件、復(fù)印件，收入證明(要紅章的)，如果房產(chǎn)證不是本人名下的，需要攜帶與房產(chǎn)證執(zhí)有人關(guān)系的有效書面證明，要裝修的小區(qū)照片。(大門照片，門牌號(hào)，即將裝修房子的照片)

　　3、銀行：申請(qǐng)信用卡表格，大額分期業(yè)主申請(qǐng)表!

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3裝修貸款利率

　　一般個(gè)人信用貸款利率是根據(jù)國(guó)家基準(zhǔn)利率的改變而改變的;平安銀行新一貸個(gè)人信用貸款的利率在國(guó)家基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%-30%。以貸款5萬元、利率3年為例，月均貸款利息僅190元!與貸款年限有關(guān)，目前都會(huì)在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上浮10%左右，具體要看經(jīng)辦銀行要求。

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4裝修貸款注意事項(xiàng)

　　對(duì)于申請(qǐng)房屋裝修貸款，貸款額度不超過裝修合同價(jià)值總額的80%;貸款期限一般最長(zhǎng)不超過5年。若個(gè)人工作收入方面都是比較穩(wěn)定可靠，可以通過個(gè)人信用或第三方保證方式的擔(dān)保貸款申請(qǐng)貸款，銀行會(huì)根據(jù)借款人和保證人的信用等級(jí)確定貸款額度。在辦理房屋裝修貸款時(shí)，需提供貸款用途證明：如提供房屋裝修設(shè)計(jì)和向銀行申請(qǐng)。另外，需要提醒的是，家庭的房產(chǎn)總支出不得超過家庭收入的50%。

　　具體說來，個(gè)人申請(qǐng)房屋裝修貸款應(yīng)具備以下條件：

　　申請(qǐng)個(gè)人住房裝修貸款，借款人應(yīng)該為具有完全民事行為能力的自然人。除此之外，借款人還應(yīng)具備以下條件：

　　第一，具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;

　　第二，具有房產(chǎn)權(quán)證明或由屋房屋產(chǎn)權(quán)單位出具的借款人擁有該房屋使用權(quán)的證明;假如你要裝修的房子產(chǎn)權(quán)是你自己的就要有產(chǎn)權(quán)證，假如是單位的房子就需要由單位出你有使用權(quán)的證明。

　　第三，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力?！?/p>

　　證明穩(wěn)定的職業(yè)和收入，除了在國(guó)家單位工廠工作的人員，在私營(yíng)企業(yè)或者個(gè)體經(jīng)營(yíng)者可以由自己所在單位出具最近兩年穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入書面證明或者提供你最近兩年繳納個(gè)人收入所得稅的稅單回執(zhí)。

　　另外申請(qǐng)者可以以所裝修的房屋為抵押物申請(qǐng)房屋裝修貸款，只要所裝修的房屋不在銀行按揭中、面值、市值等方面符合條件的話，可貸款額度一般為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%左右。申請(qǐng)者也可以提供具有代為清償能力的企業(yè)法人或擔(dān)保公司擔(dān)保貸款。如果有連續(xù)交半年公積金的話，也可以考慮申請(qǐng)公積金裝修貸款，如果申請(qǐng)者所裝修的房子就是按揭房產(chǎn)，建議還需要提供另外的房產(chǎn)或資產(chǎn)為抵押物申請(qǐng)貸款。在申請(qǐng)房屋裝修貸款時(shí)，申請(qǐng)者需要先填寫一份裝修貸款申請(qǐng)表，包括借款用途、金額、期限、抵押物和還款來源。

　　下面是裝修貸款的申請(qǐng)基本流程：

　　1、借款申請(qǐng)人向銀行提出借款申請(qǐng)時(shí)需填寫《個(gè)人住房裝飾借款申請(qǐng)書》。同時(shí)向銀行交驗(yàn)有關(guān)證明和資料;

　　2、銀行對(duì)借款人交驗(yàn)的有關(guān)證明和資料的真實(shí)性、合法性及資信程度審查認(rèn)可后，承諾貸款。借款申請(qǐng)人據(jù)此與裝飾公司或裝飾產(chǎn)品銷售商簽訂裝飾工程合同或裝飾產(chǎn)品訂貨合同，并將合同正本提交銀行。

　　3、借貸雙方簽訂《個(gè)人住房裝飾借款合同》和相應(yīng)的擔(dān)保合同。以住房作抵押的借款人應(yīng)辦理《個(gè)人住房抵押合同》的公證，抵押住房保險(xiǎn)和房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

　　4、本行辦妥借款擔(dān)保手續(xù)或收押《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》后辦理放款手續(xù);

　　5、銀行受借款人委托，按借款合同約定的時(shí)間，以支付裝飾用款名義將貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式劃至裝潢公司或銷售裝飾產(chǎn)品單位在銀行開立賬戶。