公寓房和住宅房的區(qū)別_公寓房能買嗎

公寓房是商業(yè)地產(chǎn)投資中最為廣泛的一種地產(chǎn)形式。公寓式住宅最早是舶來品，相對(duì)于獨(dú)院獨(dú)戶的別墅，更為經(jīng)濟(jì)實(shí)用。

1公寓房和住宅房的區(qū)別

　　1、相對(duì)于住宅房的限購(gòu)和可使用公積金的話，而公寓是具有限購(gòu)的問題，但是它也沒有銀行給予的首次購(gòu)買套房的貸款優(yōu)惠。

　　2、關(guān)于現(xiàn)在城市最看中的可落戶學(xué)區(qū)房，而住宅房如果符合相關(guān)的條件性質(zhì)，部分的住宅房是可以像學(xué)區(qū)房看齊可以落戶，并擁有學(xué)位?？墒蔷哂猩虡I(yè)性質(zhì)的公寓房，卻是不能落戶和沒有擁有學(xué)位。

　　3、在使用的年限，住宅房和公寓房也是有區(qū)別的。前者的使用年限可高達(dá)70年左右，而后者僅僅只有50年左右。而住宅房在規(guī)定的房限還可以續(xù)期，則公寓房沒有相關(guān)的續(xù)期法規(guī)。

2公寓房能買嗎

　　公寓房可以買，今后產(chǎn)權(quán)到期你需要重新繳納土地出讓金就可以繼續(xù)擁有你這套公寓,而且公寓的產(chǎn)權(quán)是永久的。