二手房裝修翻新流程詳解(二手房攻略)

二手房裝修翻新相比新房裝修要難一些，若是業(yè)主對(duì)于裝修不了解的話，肯定是會(huì)留下遺憾的。業(yè)主想要讓二手房裝修更加順利的進(jìn)行，就有必要提前了解下二手房裝修翻新流程了，清楚每一環(huán)節(jié)，也就不會(huì)無從下手。本期本站小編就為大家?guī)淼氖嵌址垦b修翻新流程詳解，希望可以給大家一些參考!

二手房裝修翻新流程：

1、前期準(zhǔn)備

前期，業(yè)主們根據(jù)二手房裝修翻新的需求，選擇到適合的翻新裝修公司，其次就是確定裝修風(fēng)格，業(yè)主可以在網(wǎng)站上找一些效果圖，根據(jù)風(fēng)格與設(shè)計(jì)師進(jìn)行探討，以便設(shè)計(jì)出滿意的方案。

2、材料選購+預(yù)算規(guī)劃

業(yè)主可以多選擇幾家裝修公司，根據(jù)他們的報(bào)價(jià)選擇合適的一家。根據(jù)設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)和預(yù)算，業(yè)主對(duì)裝修材料有所了解，包括材料規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量、品牌的參考等等，多跑建材市場(chǎng)，了解材料及報(bào)價(jià)。

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3、物業(yè)審批+技術(shù)交底

開工前去物業(yè)辦理裝修許可等手續(xù)，填寫的表格內(nèi)容是裝修的基本信息，相關(guān)負(fù)責(zé)人需要交納押金，辦理出入證(施工方進(jìn)入小區(qū)使用，費(fèi)用施工方自理)。

技術(shù)交底，甲方代表、乙方施工方、設(shè)計(jì)師、監(jiān)理一起核對(duì)現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目，確認(rèn)裝修上的一些細(xì)節(jié)。材料進(jìn)場(chǎng)需甲乙雙方驗(yàn)收并簽字確認(rèn)，然后開始施工。

4、結(jié)構(gòu)拆改

二手房裝修翻新時(shí)經(jīng)常會(huì)拆掉一些墻，然后再重新布局裝修，以便充分改變空間和視覺。在拆改過程中，必須要綜合考慮房屋的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、材料要求、施工質(zhì)量、房屋結(jié)構(gòu)等方面的問題。

二手房裝修翻新要重視房屋結(jié)構(gòu)的安全。因此，要注意避免因承重破壞而造成安全隱患。拆舊主要包括拆吊頂、家具、家電、瓷磚、鏟墻皮等。

結(jié)構(gòu)拆改：工期在1周。

5、水+電+暖+燃?xì)飧脑?/strong>

水電暖燃?xì)飧脑?，涉及?a href="http://www.viagraadultsed.com/tags/6573.html" target="_blank" >開槽、布線等等工序。完工進(jìn)行回填時(shí)，水路需要進(jìn)行打壓測(cè)試，電路則需要進(jìn)行通電驗(yàn)收。

注：墻排馬桶水箱和支架，一般是在此階段完成的。

水+電+暖+燃?xì)飧脑?工期在3-7天。

6、瓦工+木工

根據(jù)地區(qū)、工藝的差異，瓦工和木工至于誰先誰后，則是根據(jù)具體情況而定。防水和基層處理基本是在此階段進(jìn)行交叉工作。

瓦工和木工做好之后同樣要進(jìn)行驗(yàn)收，其中就包括工程量的核對(duì)。這階段的問題比較多，業(yè)主們更要加強(qiáng)對(duì)施工過程的監(jiān)理。

瓦工：工期在7-30天。浮動(dòng)較大，需拼花斜鋪的工期會(huì)更長。

木工：工期在7-20天?，F(xiàn)在木工基本都做的少。

7、油漆

油漆是裝修工程的最后1步，包括了墻頂面乳膠漆和木器漆項(xiàng)目，簡單來說就是表面工程。

在這個(gè)階段開始之前，一般需要交納中期裝修款，按照合同或約定的比例結(jié)清之前工程部分的款項(xiàng)。

在這部分工程結(jié)束之后，工人就可以撤離現(xiàn)場(chǎng)了，接下來就是做保潔、垃圾清運(yùn)以及后續(xù)的物件采購工作。

8、安裝+軟裝

裝修工程完了，還不能馬上入住，這只能入住前工作進(jìn)行到2/3或一半的程度。接下來要安裝潔具、櫥柜、燈具、開關(guān)插座面板、室內(nèi)門、定制的衣柜、五金件、地板、掛飾等等。

如果需要師傅來安裝的話，則在這個(gè)階段完成之后需要結(jié)清所有的款項(xiàng)。當(dāng)你搬家如果出現(xiàn)墻面磕碰或裂縫，則可以要求施工方找補(bǔ)維修。

9、開荒保潔

在前面所有的裝修都完成之后，在家具進(jìn)場(chǎng)之前，業(yè)主需要把家里整體的開荒保潔一次，這樣房間不會(huì)留下死角，且能夠保證每個(gè)區(qū)域都清潔、干凈。

10、晾房入住

因?yàn)檠b修翻新會(huì)使用到不同的裝修材料，涉及到材料的環(huán)保問題，可能存在甲醛等室內(nèi)污染物質(zhì)，因此在入住之前要等幾個(gè)月再入住，以保證安全。

關(guān)于二手房裝修翻新流程詳解的內(nèi)容，本期本站小編就為大家簡單的介紹到這里了，希望可以給大家一些幫助，以便更好的打造二手房!點(diǎn)擊底部【免費(fèi)報(bào)價(jià)】，免費(fèi)申請(qǐng)本地3家二手房裝修公司上門量房報(bào)價(jià)，貨比三家，裝修省心更實(shí)惠!