空置房物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)2020_空置房物業(yè)費70%的規(guī)定2020_國家規(guī)定物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)2020年

空置房物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)2020

很多業(yè)主認為，雖然已經(jīng)交房，但是自己并未入住，并未享受物業(yè)的管理與服務(wù)，所以物業(yè)費不能全額繳納。那么2020年空置房物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢？

1、以江蘇省為例，根據(jù)現(xiàn)行的2019發(fā)布的《江蘇省物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》中第十五條中的規(guī)定：

業(yè)主應(yīng)當(dāng)從房屋買賣合同（符合竣工交付條件）、入住通知書約定的房屋交付日期開始，按月交納物業(yè)公共服務(wù)費用。符合交付條件、建設(shè)單位已下達書面通知辦理交付手續(xù)的物業(yè)，物業(yè)公共服務(wù)費從書面通知中載明的日期起算。已竣工但尚未售出或者因建設(shè)單位原因未按時交付業(yè)主的，物業(yè)公共服務(wù)費用由建設(shè)單位承擔(dān)。

2、目前江蘇省對于空置房物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)并沒有詳細的規(guī)定，但是在之前的管理辦法中,因業(yè)主原因未及時辦理入住手續(xù)、業(yè)主辦理入住手續(xù)后未入住或未使用的物業(yè),在一定時期內(nèi),其物業(yè)公共服務(wù)費按不低于合同約定標(biāo)準(zhǔn)的百分之七十交納。

但是新的管理辦法中已經(jīng)刪除，所以對于空置房的物業(yè)費繳納比例，目前沒有詳細的條例規(guī)定，需要業(yè)主和物業(yè)公司以協(xié)商的*進行確定。

空置房物業(yè)費70%的規(guī)定2020

有的省市規(guī)定，例如武漢、江蘇等，業(yè)主辦理入住手續(xù)后長期（連續(xù)六個月以上）未入住的空置物業(yè)及入駐后長期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)書面?zhèn)浒?，按?guī)定或約定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的70%至90%交納空置物業(yè)費，具體比例由當(dāng)?shù)貎r格、物業(yè)管理主管部門制定。

已交付給業(yè)主的，物業(yè)費用自物業(yè)交付業(yè)主次月開始計收。車輛管理費卻要全額繳納，對未入駐或未使用連續(xù)超一個月以上的物業(yè)、車位，業(yè)主應(yīng)事前向物業(yè)服務(wù)企業(yè)書面申請，并經(jīng)確認后按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的70%繳納機動車輛停放服務(wù)費或車位水電、衛(wèi)生等管理費用。

但是目前江蘇省已經(jīng)取消了空置房物業(yè)費70%的規(guī)定，改為由業(yè)主和物業(yè)公司通過協(xié)商來決定改空置房的物業(yè)費用到底該如何進行收取和收取多少費用。

國家規(guī)定物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)2020年

根據(jù)國務(wù)院發(fā)布的《物業(yè)管理條例》中的相關(guān)規(guī)定，2020年物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)為：

1、第四十條：

物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

2、第四十一條：

業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。

國家并未對物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)有著明確的金額限制，因為各個省市地區(qū)的具體情況不同，具體可以參考當(dāng)?shù)氐摹段飿I(yè)管理條例》。

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