2020合肥房?jī)r(jià)走勢(shì)*消息_2020合肥房?jī)r(jià)下降已成定局_2020年合肥房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)下跌

2020合肥房?jī)r(jià)走勢(shì)*消息

1、2020合肥房?jī)r(jià)走勢(shì)*消息，從政策方面來看，在去年年底的全國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議上，住建部對(duì)樓市調(diào)控再次提出“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的目標(biāo)，并重申“房住不炒”的定位不變，直接定調(diào)了今年的房?jī)r(jià)走勢(shì)：不會(huì)大漲，也不會(huì)大跌，以穩(wěn)為主。

2、合肥作為安徽省省會(huì)，國(guó)家重點(diǎn)城市之一，受到很多外地人的青睞，很多人都選擇在合肥工作和生活，合肥城市發(fā)展處在上升階段，根據(jù)城市興則樓市興的原理，合肥樓市紅火，房?jī)r(jià)走高的現(xiàn)象不難理解。

3、合肥的房?jī)r(jià)水平目前處于中等偏上的水平，與合肥市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平稍稍超前，也就是不太匹配，在調(diào)控政策未放松的背景之下，穩(wěn)地價(jià)，穩(wěn)房?jī)r(jià)，穩(wěn)預(yù)期有著極其重要的意義。

4、總的來說，從以往經(jīng)驗(yàn)來看，雖然一直有人在唱衰樓市，說房?jī)r(jià)要跌，但數(shù)據(jù)已經(jīng)清晰地說明，合肥的房?jī)r(jià)一直是在上漲的，只是幅度的問題。

2020合肥房?jī)r(jià)下降已成定局

2019年1-9月份，全國(guó)300個(gè)城市土地出讓金收入36300億元，同比增長(zhǎng)15%。理論上講只要土地價(jià)格大幅上漲，未來房?jī)r(jià)不可能會(huì)下跌，因此，2020房?jī)r(jià)下降已成定局的消息并不準(zhǔn)確。

自十七大提出“住房不炒”方針，經(jīng)過幾年貫徹終于在2019年迎來顯著成效，房地產(chǎn)一家獨(dú)大不如全面“開花”，但是由于城鎮(zhèn)化趨勢(shì)的加快，房產(chǎn)供求關(guān)系依舊會(huì)存在一些變化，短期內(nèi)想要房?jī)r(jià)下降的可能性并不高。

另外，2020年房?jī)r(jià)降不下來的主要有以下幾個(gè)原因：

1、像西安等城市放寬了人才引進(jìn)政策，明年將會(huì)有大量人口流入購(gòu)房，這些城市房?jī)r(jià)至少很難跌下去。

2、我國(guó)目前城鎮(zhèn)化率只有58%，未來每年還有1000萬至2000萬人口要進(jìn)城落戶，大量人品流入，房?jī)r(jià)也跌不下來。

3、近期央行下調(diào)了MLF利率，引導(dǎo)LRP利率走低，雖然是為了服務(wù)于實(shí)體經(jīng)濟(jì)，但不管怎樣講，房貸利率還是多少會(huì)受益，剛性購(gòu)房者還貸壓力會(huì)降低。

2020年合肥房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)下跌

2020年合肥房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)下跌呢？，2020房?jī)r(jià)降價(jià)的可能性有多大，很多人都盼望著2020年房?jī)r(jià)能夠下降。

其實(shí)在今年，國(guó)家嚴(yán)格控制房?jī)r(jià)，目前房?jī)r(jià)處在平穩(wěn)狀態(tài)，漲幅不會(huì)太大，且下降幅度也不大，想要房?jī)r(jià)大降是不可能的。房?jī)r(jià)這幾年來的暴漲，讓人看著都害怕了，國(guó)家希望房住不炒，讓房?jī)r(jià)回歸理性。

今年房?jī)r(jià)有所上漲，但是增速或許會(huì)放緩，但是絕不會(huì)降下來，因?yàn)檫@些土地的出讓金已經(jīng)上漲，成本已經(jīng)增加，讓開發(fā)商吐出利潤(rùn)不可能。2020年我國(guó)的房?jī)r(jià)比較難下跌。

現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)發(fā)展已經(jīng)開始提速，不像之前那樣經(jīng)濟(jì)發(fā)展緩慢，經(jīng)濟(jì)發(fā)展快了有些規(guī)律性的東西自然也會(huì)被打破，可能房?jī)r(jià)也不會(huì)繼續(xù)遵循三年一降的周期了，而且去年房?jī)r(jià)沒有下降，一直在漲。

我國(guó)的目標(biāo)是成為一個(gè)發(fā)達(dá)國(guó)家，因此，城鎮(zhèn)化的步伐必須加速，大量的農(nóng)村人口也將會(huì)轉(zhuǎn)化成城鎮(zhèn)戶口，那就還會(huì)有一大批購(gòu)房需求在等著買房安家，所以，到2020年房?jī)r(jià)還是很難降下來。

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