父母房產過戶子女新規(guī)_父母過戶給子女新政策_房產過戶稅費新規(guī)2020

父母房產過戶子女新規(guī)

父母房產過戶子女新規(guī)如下，目前父母想要把房子過戶給自己的子女有三種*，*種繼承，第二種贈與，第三種買賣，不管你選擇繼承、贈與還是買賣，都必須要付出一項花費：評估費，費用等于評估價×0.5%。

不過，在這三種過戶*中，多數情況下繼承的費用是*少的，也是*快捷的，因為我國還沒有開征遺產稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。

友情提醒：

1、法定繼承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

2、《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，法定繼承人繼承土地、房屋權屬，不征契稅。

3、非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬于贈與行為，應收契稅。

4、法定繼承人今后出售繼承房屋時，需要按照二手房買賣繳納各項稅費，但不需要繳納個人所得稅。

父母過戶給子女新政策

父母過戶給子女新政策：

1、法定繼承人在繼承土地或者房屋權屬的時候，不征收契稅。

5、繼承就表示繼承人不需要在支付房屋本身的價格來獲得房產。

3、法定繼承人包含：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

4、法定繼承人繼承房屋之后再進行售賣時，按照二手房需要交納的稅費來定，不需要交納個人偶然所得稅。

2、非法定繼承人按照醫(yī)囑來繼承死者生前的土地或者房屋權屬時，屬于贈與行為，應當征收契稅。

6、贈與相較于遺產繼承通常會需要多繳納3%的契稅和贈與雙方都需繳納的0.05%的印花稅，共計3.1%的稅，在個人所得稅方面贈與的規(guī)定也先對比較嚴格。

父母房產過戶子女主要有以下幾種方法：

1、贈與過戶

贈與過戶首先需要到公證處進行相關的贈與公證，然后需要帶著公證書和房產證到房管局進辦理轉移登記。辦理轉移登記時，還需要帶著相關人員的身份證、戶口本、結婚證、房產證等。

贈與過戶需要花費的費用主要有：房產公證費用站房產估價的2%、契稅3%，手續(xù)費每平方米6元，房屋過戶登記工本費。此外，如果將受贈的房屋進行出售的話，需要追繳20%的個人所得稅。

2、買賣過戶

買賣過戶需要攜帶身份證、結婚證和房產證到房管局進行相關轉移手續(xù)辦理。

買賣過戶需要的費用主要有：交易手法續(xù)費每平方6元，契稅1.5%。個人所得稅1%，水利建設基金0.1%，登記工本費。此外房屋是5年外的可以免除5.6%的營業(yè)稅。

房產過戶稅費新規(guī)2020

1、房產過戶稅費新規(guī)2020：普通住宅房產證滿兩年，且是產權人*住宅可免征，否則按房產總價的5.6%執(zhí)行；2019年房產過戶個稅：普通住宅房產證滿五年，且產權人*住宅可免征，否則需要按照房產差價的20%執(zhí)行，或房產總價的1%執(zhí)行。

2、若購買的房子面積小于90平米以下，只需要繳納1%的契稅，購買的房子面積大于90平米，小于144平米，只需要繳納1.5%的契稅，房子面積超過144平米，則需要支付3%的契稅，房子契稅是由買方來承擔。

至于具體的額度，則可以根據房子價格來決定，只需要用房子價格乘以繳納比例就可以計算出來了，如果你不會計算，也可以請工作人員幫忙計算。

3、現在想要過戶，首先要交納過戶費，也就是稅費，因為本身房價比較貴，需要繳納的還非常多。國家對此也是有了新的規(guī)定。

如果你購買的房子面積是140平米以下，那么需要繳納的契稅也就是會少一些，需要繳納的費用是房價的1.5%，契稅是根據房子的面積來定的，面積越大需要繳納的也就越多。