央產(chǎn)房過戶給子女的手續(xù)_央產(chǎn)房繼承過戶*規(guī)定_央產(chǎn)房繼承后房產(chǎn)性質(zhì)

央產(chǎn)房過戶給子女的手續(xù)

如果央產(chǎn)房已經(jīng)確定全部的房屋所有權(quán)的話，那么是可以進(jìn)行上市交易，也可以過戶給子女的。但是如果沒有確定房屋所有權(quán)的話，那么居住人只是擁有房子的使用權(quán)，而沒有所有權(quán)，所以是不能上市交易，也不能過戶給子女。

1、央產(chǎn)房想要過戶給子女的話，那么在過戶之前需要先辦理上市交易手續(xù)?？梢匀パ氘a(chǎn)權(quán)房的交易大廳辦理上市交易審批備案手續(xù)的。如果審核通過，有上市資格的話，那么就可以上市進(jìn)行交易了。

2、具體的*流程如下：

（1）首先到在京的事業(yè)企業(yè)單位出具的同意上市出售的證明，央產(chǎn)房上市出售確認(rèn)表，再交物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)交清證明原件。

（2）之后可以通過正常的買賣流程進(jìn)行交易過戶，資質(zhì)審核、房屋查詢、網(wǎng)簽、繳稅過戶等。

央產(chǎn)房繼承過戶*規(guī)定

如果央產(chǎn)房已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，那么其繼承過戶手續(xù)與普通商品房繼承過戶手續(xù)差不多，具體如下：

1、央產(chǎn)房繼承過戶需要到被繼承人的戶籍所在地派出所注銷其戶籍，并辦理好死亡證明；

2、辦理房產(chǎn)證的繼承過戶手續(xù)需要到區(qū)或者市的公證處辦理繼承權(quán)公證。所需材料如下：

（1）被繼承人的死亡證明；

（2）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)時(shí)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或者其他的憑證；

（3）戶口簿原件或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；

（4）辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)還需要用到繼承人的身份證件；

（5）有遺囑的繼承權(quán)需要公證，公證另需提交的資料有被繼承人所立的遺囑，這份遺囑必須是已經(jīng)公證過的遺囑，若是其他形式的遺囑由于暫沒法確定其真實(shí)性，所以暫不予采納；

3、之后就可以進(jìn)行辦理房屋過戶的登記，其申請(qǐng)人須是繼承人或受遺贈(zèng)的。所需材料如下：

《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》的原件、身份證明材料的復(fù)印件、房屋的產(chǎn)權(quán)證書原件、繼承權(quán)的公證文書或者是遺囑的公證書及接受遺贈(zèng)的公證書原件還有契稅的完稅憑證的原件。

央產(chǎn)房繼承后房產(chǎn)性質(zhì)

央產(chǎn)房屬于國家發(fā)證的70年大產(chǎn)權(quán)，經(jīng)過“央產(chǎn)上市審批”后才能上市交易，但是辦理過戶轉(zhuǎn)讓后就不再受管轄了。但是即便如此，央產(chǎn)房繼承后的房產(chǎn)性質(zhì)并沒有發(fā)生改變。

并且，相比較普通的商品房來說，央產(chǎn)房必須要有以下兩個(gè)材料才可以放心購買：

比起比買一般的商品房，多看兩個(gè)材料才能買:

1、業(yè)主必須有《在京中央單位已購公房上市出售登記表》( 蓋章)

2、業(yè)主必須有《物業(yè)結(jié)清證明》，確定物業(yè)供暖等費(fèi)用都已經(jīng)跟原

單位結(jié)清

那么如果央產(chǎn)房購房合同丟失怎么辦呢？

可以到原產(chǎn)權(quán)單位或房屋所在區(qū)縣房地局調(diào)取原始購房合同復(fù)印后蓋原產(chǎn)權(quán)單位或房屋所在區(qū)縣房地局公章。

如原產(chǎn)權(quán)單位與產(chǎn)權(quán)人未簽訂購房合同，原產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)開具無購房合同證明，并注明單位經(jīng)辦人和*。

以上就是關(guān)于央產(chǎn)房繼承過戶的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。