未入住物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2020_不入住物業(yè)費(fèi)繳納比例_未入住物業(yè)費(fèi)減半征收政策

未入住物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2020

1、關(guān)于未入住物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2020，一般是和入住收取的標(biāo)準(zhǔn)相同的，不過，對于不同的地區(qū)來說，相關(guān)的政策會存在差異，具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

2、一般省級價格主管部門會同省級建設(shè)行政主管部門制定全省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價。設(shè)區(qū)市價格主管部門會同同級建設(shè)行政主管部門依據(jù)基準(zhǔn)價，結(jié)合當(dāng)?shù)厍闆r制定浮動幅度，業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)按規(guī)定的基準(zhǔn)價和浮動幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

3、實(shí)行市場調(diào)節(jié)價的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)及物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)業(yè)主的委托提供《物業(yè)服務(wù)合同》約定以外的服務(wù)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)雙方約定。

4、一般來說，物業(yè)費(fèi)按照法定產(chǎn)權(quán)面積計(jì)收：

根據(jù)辦法規(guī)定，物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照法定產(chǎn)權(quán)面積計(jì)收。已辦理產(chǎn)權(quán)證的，以產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)，未辦理產(chǎn)權(quán)證的，以購房合同標(biāo)明的建筑面積為準(zhǔn)。

業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)*。業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)*的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納。

不入住物業(yè)費(fèi)繳納比例

1、不入住物業(yè)費(fèi)繳納比例，對于不同的地區(qū)來說，相應(yīng)的政策是不同的。一般房子沒有人入住，不能成為業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費(fèi)的理由。只要開發(fā)商已經(jīng)交房，業(yè)主就需要繳納物業(yè)費(fèi)，但是長期不入住的可以少交。

2、對于業(yè)主沒入住的情況，可根據(jù)當(dāng)?shù)卣撸纯词欠衲苌俳晃飿I(yè)費(fèi)。但是，大部分是沒有任何拒交的理由的，只有少部分地區(qū)支持業(yè)主申請空置以后對物業(yè)費(fèi)進(jìn)行打折，打折幅度從50%到90%不等。

3、因此不管是否入住，物業(yè)都在一定程度上在看護(hù)房子，該房子還是享受到了物業(yè)的服務(wù)，所以還是得繳納物業(yè)費(fèi)。

未入住物業(yè)費(fèi)減半征收政策

（一）未入住物業(yè)費(fèi)減半征收政策

關(guān)于未入住物業(yè)費(fèi)減半征收政策，對于不同的地區(qū)來說，很多政策都是不同的。

以山東省為例，根據(jù)山東省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的相關(guān)規(guī)定，普通住宅交付后空置六個月以上的，其前期物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)減收；辦理空置的程序和具體減收比例由設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府價格主管部門會同物業(yè)主管部門規(guī)定，但收取的費(fèi)用*不得超過百分之六十。

（二）可以不交物業(yè)費(fèi)的情況

1、由于房屋質(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費(fèi)是由開發(fā)商繳納。

2、將房屋出租，*合同中注明了物業(yè)費(fèi)有租住戶繳納的。

3、物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)。

4、物業(yè)公司擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、重復(fù)收費(fèi)的，業(yè)主可拒交。

5、物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費(fèi)項(xiàng)目，業(yè)主可拒交。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

以上就是關(guān)于未入住物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2020，不入住物業(yè)費(fèi)繳納比例，未入住物業(yè)費(fèi)減半征收政策的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。