2018全包裝修合同范本大全_全包裝修合同注意事項

2018全包裝修合同范本大全

全包家庭裝修合同樣本

委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

工程項目：

根據(jù)有關法律法規(guī)規(guī)定的原則，甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢。

為保證工程順利進行，特簽訂本合同，以便共同遵守。

*條：工程概況

1、甲方裝飾住房系合法居住。

乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關核準登記，并持有市建委頒發(fā)的《建筑業(yè)企業(yè)資質證書》的企業(yè)。

2、工程*： qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__

3、居室規(guī)格：qz__qz__房型qz___房qz__廳qz__套，施工面積qz__qz___平方米。

⑴____室，計qz__qz__平方米；

⑵qz__廳，計qz__qz__平方米；

⑶qz__廚房，計qz__qz__平方米；

⑷qz__衛(wèi)生間，計qz__qz__平方米；

⑸qz__陽臺，計qz__qz__平方米；

⑹qz___過道，計qz____平方米；

⑺其他(注明部位)qz__qz__，計qz____平方米；

4、工程內(nèi)容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。

5、委托*：qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz____

6、工程開工日期：qz____年qz____月qzqz__日

7、竣工日期：qz__qz__年qzqz___月qzqz___日

工程總天數(shù)：qz__qzqz__天

第二條：工程價款

工程價款(金額大寫)

1、材料款qz____元；

2、人工費qzqz___元；

3、設計費qzqz__元；

4、施工清運費qzqz___元；

5、搬卸費qzqz__元；

6、管理費qz__qz__元；

7、稅金(XX%)qz__qz___元；

8、其他費用(注明內(nèi)容)qz__qzqz__元；

第三條：質量要求

第四條：材料供應

第五條：付款*

1、合同一經(jīng)簽訂，甲方即應付*工程材料款和施工工費的50%；當工期進度過半(?年?月?日)，甲方即第二次付施工工費的40%。剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。(注：施工工費包括人工費)付款百分比按付款*表進行：付款要求qz__，付款時間qz__，付款百分比qz__，金額：qzqz___元

2、工程施工中如有項目增減或需要變動，增減項目的價款，當場結清。

3、甲方未按合同規(guī)定期限預付工程價款的，每逾期*按未付工程價款額的1%支付給乙方。

4、甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關文件(復印件)交給乙方。

第六條：工程工期

1、如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方qz__元。

2、由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

3、在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。

4、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。

5、施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。

第七條：工程驗收

1、工程質量驗收，詳見本合同附件(六)《家庭裝潢工程質量驗收表》，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續(xù)。

2、乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應在三天內(nèi)前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。

第八條：其他事項

1. 甲方

1、必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現(xiàn)場交底。

2、二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔費用。

3、如確實需要拆、改原建筑物結構或設備、管線，應向所在地房管部門辦理手續(xù)，并承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位，應向鄰里打好招呼。

2. 乙方

1. 應主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質;如是下屬分支機構，也須有上級公司出具的證明;經(jīng)辦業(yè)務員必需有法人代表的委托證書。

2. 指派(姓名) 為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。

3. 負責施工現(xiàn)場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負責修復或賠償。

4. 嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約處。

5. 在裝潢施工范圍內(nèi)承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為12個月。

第九條：違約責任

合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。

第十條：爭議解決

1、本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協(xié)商解決?；驊{本合同和乙方開具的統(tǒng)一*向市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會投訴，請求解決。

2、當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時，可以按照本合同約定向-仲裁委員會申請仲裁;--人民法院提起訴訟。

第十一條：合同的變更和終止

1. 合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

2. 施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。

第十二條：合同生效

1. 本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。

2. 補充合同與本合同具有同等的法律效力。

3. 本合同(包括合同附件、補充合同)一式三份，甲乙雙方及見證部門各執(zhí)壹份。

甲方(業(yè)主)： (簽章)qzqz__ 乙方： (簽章)qzqz__

住所*：qzqz__ 企業(yè)*：qzqz__

郵政編碼：qzqz__ 郵政編碼：qzqz__

工作單位：qzqz__法人代表：qzqz__

全包裝修合同注意事項

全包裝修合同應具備的內(nèi)容

1、施工地點、施工日期

在合同上要清楚的寫著裝修的地點位于什么街什么小區(qū)什么單元及房屋號等，對于開工日期與竣工日期都要寫得清楚明白。

2、工程造價

在包工包料裝修合同中金額要用大小寫寫明。

3、施工準備

包括施工圖紙、施工保證、施工流程等內(nèi)容的提供。

4、甲乙雙方的義務

這是包工包料裝修合同重要的一部分。

5、各個裝修項目及對應的價格

比如水電、地磚、吊頂?shù)鹊膬r格。

6、付款*

一般付款是分階段付的，所以包工包料裝修合同中要羅列清楚乙方完成什么階段工作后甲方支付多少金額，什么時候一次性付清等。

7、違約責任

甲乙雙方的違約后果都要寫明，此外還要列明什么情況下包工包料裝修合同可以終止、工期可以延誤等。

全包裝修合同的簽定注意事項

1、可以先考察一下裝修公司是不是正規(guī)，有沒有工商局注冊的營業(yè)執(zhí)照、國家有關部門頒發(fā)的施工資質與設計資質，是否有正規(guī)的營業(yè)地點。

2、在問裝修公司是從那邊購買材料的，材料供應商是否建立可靠合作的關系，材料出現(xiàn)質量問題公司能否承擔。

3、要把每項材料的品牌規(guī)格型號等盡可能標注詳細，同時一定要在合同中注明產(chǎn)品的保修期限及范圍。

簽定全包裝修合同的一些忠告

1、多談條件：

在和裝修公司溝通和他的時候都是有商量的余地，你可以盡量多談一些你對合同細節(jié)條款的要求，只有你夠堅持，就能多爭取利益。

2、侃價：

每一個設計師都會有自己的一個折扣價，不可以說多少價格就按這個價格來，為了簽單，如果你強烈要求，都會適當?shù)挠袃?yōu)惠。

另外在合同范本的使用上，一定要使用現(xiàn)在公認的合同條本，這樣更規(guī)范更全面。