契稅補貼是什么意思_契稅補貼新政策2020_什么條件符合契稅補貼

契稅補貼是什么意思

1、契稅補貼是什么意思，契稅是指對契約征收的稅，屬于財產轉移稅，由財產承受人繳納。

契稅中所涉及的契約，包括土地使用權轉移，如國有土地使用權出讓或轉讓，房屋所有權轉移，應該稱為土地、房屋權屬轉移，如房屋買賣、贈送、交換等。

2、其中，有兩種常見的房屋權屬轉移，按規(guī)定要繳納契稅：因特殊貢獻獲獎，獎品為土地或房屋權屬;或預購期房、預付款項集資建房，只要擁有房屋所有權，就等同于房屋買賣。

3、目前，契稅已成為地方財政收入的固定來源，在全國，地方契稅收入呈迅速上升態(tài)勢。各類土地、房屋權屬轉移，*各不相同，契稅定價方法，也各有差異。

契稅補貼新政策2020

契稅補貼新政策2020，不管是新房還是二手房，當房屋買賣或贈與過戶的時需要繳納一定比例的契稅。目前契稅*為房產交易價格的3%。但存在減免情況，不管是新房和二手房都按照以下幾點規(guī)定執(zhí)行:

非北上廣地區(qū)：

1、購買首套房：若房屋面積≤90㎡，契稅*為1%；若房屋面積>90㎡，契稅*為1.5%。

2、購買二套房：若房屋面積≤90㎡，契稅*為1%；若房屋面積>90㎡，契稅*為2%。

3、購買三套或以上套數(shù)住房、非住宅：不論房屋面積大小，契稅*為3%，無減免情況。

什么條件符合契稅補貼

購買新建的商品房的，購房人一般須付清房款(含按揭貸款)并繳納相關契稅后方可申請;購買二手房的，購房人須繳納契稅并在已經辦理產權轉移登記后方可申請。

契稅補貼申請人必須由商品房買賣合同中的購房人共同申請；購房人為未成年人的，由其法定監(jiān)護人代為申請。

需要哪些申請材料

1、購買新建商品房申請契稅補貼須提交材料：

①《契稅補貼申請表》(詳見附件)。

②買賣雙方已簽字蓋章的《商品房認購協(xié)議》。

③已繳納契稅的憑證。

④房款付清憑證(正式不動產銷售或稅務部門監(jiān)制的預售款收據)。

⑤購房人身份證明(身份證及戶口本等)。

⑥住房登記及合同備案情況查詢證明(由購房人向房產部門申請，房產部門出具一式兩份證明，一份用于繳納契稅，另一份用于申請契稅補貼)，并注明網簽《商品房認購協(xié)議》時間及2014年11月21日起退房記錄情況。

2、購買二手房申請契稅補貼須提交材料：

①《契稅補貼申請表》。

②已繳納契稅的憑證。

③房屋權證。

④購房人身份證明(身份證及戶口本等)。

⑤住房登記及合同備案情況查詢證明(由購房人向房產部門申請，房產部門出具一式兩份證明，一份用于繳納契稅，另一份用于申請契稅補貼)，并注明產權轉移登記時間。

3、房屋征收實行貨幣補償?shù)恼鞑饝糍徺I商品房申請契稅補貼須提供材料：

①《契稅補貼申請表》。

②房屋征收協(xié)議；③已繳納契稅的憑證。

④購房人身份證明(身份證及戶口本等)。以上申請契稅補貼材料除《契稅補貼申請表》和《住房登記及合同備案情況查詢證明》須提供原件外，其他材料提供原件審核，留存復印件。

4、出具家庭住房證明須提供材料：

①已婚的，須提供夫妻雙方及未成年子女的身份證原件、戶口本原件，結婚證原件。

②已達法定結婚年齡未婚的，須提供身份證原件、戶口本原件、未婚證原件。

③已成年但未達法定結婚年齡的，須提供身份證原件、戶口本原件。

④離婚或喪偶后未再婚的，須提供離婚、喪偶后未再婚證明原件、本人及未成年子女身份證原件和戶口本原件。

⑤購買新建商品房，須帶《商品房認購協(xié)議》原件。

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