西安買房需要什么有什么條件_西安買房限購政策2020_西安買房公積金貸款政策

西安買房需要什么有什么條件

根據西安市關于《關于進一步加強住房市場調控管理的通知》中的內容可以知，在西安買房需要需要滿足以下條件：

1、自本通知下發(fā)之日（2019年6月20日）起，從市外遷入戶籍的居民家庭(退伍轉業(yè)、家屬隨軍落戶的除外)在本市住房限購區(qū)域范圍內購買商品住房或二手住房的，應落戶滿1年，或在本市連續(xù)繳納12個月的社會保險(或個人所得稅)。

2、非本市戶籍居民家庭在本市住房限購區(qū)域范圍內無住房且能夠提供5年以上(含5年)個人所得稅或社會保險證明的，方可購買1套商品住房或二手住房。

3、將臨潼區(qū)納入住房限購范圍，嚴格執(zhí)行我市住房限購政策。

其中需要注意的是，外地戶口如果西安新購且買房的話，需要在限購區(qū)域范圍內無住房，并且可以提高5年以上(含5年)個人所得稅或社會保險證明，才可以購買1套商品住房或二手住房。

西安買房限購政策2020

2020年西安買房限購政策執(zhí)行的是2019年6月20日發(fā)布的限購政策，其中具體內容如下：

1、西安限購區(qū)域：

新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、未央區(qū)、灞橋區(qū)、長安區(qū)行政管理區(qū)域及高新區(qū)、經開區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、航天基地、國際港務區(qū)、灃東新城、臨潼區(qū)(2019年6月20日加入限購范圍)

2、新落戶家庭買房

買房條件：應落戶滿1年，或在本市連續(xù)繳納12個月的社會保險(或個人所得稅)，才可以在本市住房限購區(qū)域范圍內購買商品住房或二手住房。

注意：不包括退伍轉業(yè)、家屬隨軍落戶的新落戶家庭。

可購房數量：本地戶口居民家庭(包含夫妻雙方及未成年子女)在限購區(qū)*多可購買2套住房(含新建商品住房和二手住房)。

西安買房公積金貸款政策

根據西安買房公積金貸款政策可知，在西安買房使用公積金貸款，需要滿足以下條件：

1、個人連續(xù)足額繳存住房公積金12個月(含)以上，具有完全民事行為能力的職工，購買、建造、翻建、大修自住普通住房時，可申請住房公積金貸款。

2、對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿12個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。

3、職工申請住房公積金貸款應同時具備以下條件：

(一)具有有效身份證件;

(二)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

(三)購買住房的，須具有符合法律規(guī)定的購買住房的合同或協議;建造、翻建、大修住房的，須具有建設、規(guī)劃、土地管理等部門批準的文件;購買二手房的還需提供公積金中心認可的評估機構出具的評估報告;

(四)購買住房的，應已支付了不低于規(guī)定比例的首期購房款;建造、翻建、大修住房的，能夠支付不低于建造、翻建、大修住房所需費用的規(guī)定比例的首期付款或自籌*;

(五)同意按照公積金中心和受委托銀行認可的擔保*進行擔保;

(六)申請住房公積金貸款時不存在尚未還清的住房公積金貸款本息;

(七)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

以上就是關于西安買房2020的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯網裝修8載，比熟人更靠譜。