2020農(nóng)村宅基地確權(quán)登記細則_宅基地確權(quán)到兒子名下的好處_農(nóng)村有2套房怎么確權(quán)

2020農(nóng)村宅基地確權(quán)登記細則

農(nóng)村宅基地確權(quán)對于宅基地來說是非常重要的，但很多人對此并不了解，那下面我們就來看一看2020農(nóng)村宅基地確權(quán)登記細則。

1、申報

擁有宅基地土地使用權(quán)人，到土地部門領(lǐng)取統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。

2、權(quán)屬調(diào)查

國土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請，對宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進行實地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定。

3、審核與公告

經(jīng)土地行政主管部門進行審核，并且對認(rèn)為符合登記要求的宗地進行公告，公告的內(nèi)容一般主要包括土地使用者的名稱、*、準(zhǔn)予登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、坐落、四至范圍等。

4、審批

審批公告期滿之后，土地權(quán)利者及其他土地權(quán)益人對土地登記審核結(jié)果沒有提出相關(guān)異議的，在農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記審批表上簽署同意登記發(fā)證的意見，由相關(guān)部門蓋上登記專用章。

5、登記注冊

根據(jù)農(nóng)村宅基地登記審批表結(jié)果，以宅基地為單位逐項填寫宅基地登記卡、宅基地歸戶卡及證書，由登記人員和土地行政主管部門主管領(lǐng)導(dǎo)分別在卡上簽字。

6、頒發(fā)證書

頒發(fā)宅基地確權(quán)證書之后，宅基地確權(quán)頒證工作流程才全面結(jié)束，記得要時刻留意證書下發(fā)情況。

宅基地確權(quán)到兒子名下的好處

生活中不少人會把宅基地確權(quán)到兒子的名下，那宅基地確權(quán)到兒子名下的好處有哪些呢？

宅基地使用權(quán)應(yīng)由本人（戶主）先確權(quán)，符合條件的前提下，當(dāng)事人的子女才能“受讓”，辦理過戶手續(xù)：

1、農(nóng)村的宅基地以戶為單位申請，因此在當(dāng)事人是戶主的前提下，應(yīng)先確權(quán)在本人名下；

2、在子女符合本集體的宅基地受讓條件（一戶一宅），并且已經(jīng)分戶的前提下，宅基地的集體土地使用權(quán)證才可以辦理過戶手續(xù)；

3、具體可以帶上本人的戶口本、有效身份證、宅基地使用權(quán)證等，事先咨詢戶口所在地的村（居）委會主任等，以對方的答復(fù)為準(zhǔn)。

農(nóng)村有2套房怎么確權(quán)

對于農(nóng)村有2套房怎么確權(quán)這個問題，很多人都不是非常清楚，那下面小編就給大家來說一說這個問題。

一個家庭戶有兩處宅基地，其中一處是村里批的，另一處是繼承的，也沒有關(guān)系；但如果兩處有一處沒證，或者兩處都是村里給的，這次確權(quán)可能只給確定一處。

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處依法批準(zhǔn)使用不超過規(guī)定面積的宅基地，對宅基地超面積的，按不同的歷史階段處理：1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施前，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，在《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施后至今未擴大用地面積的，可以按現(xiàn)有實際使用面積進行確權(quán)登記。

符合規(guī)定分戶建房標(biāo)準(zhǔn)而未分戶，現(xiàn)宅基地不超過分戶合計面積的，不作為超面積處理。(3)非農(nóng)業(yè)戶口居民（含華僑）原在農(nóng)村合法取得的宅基地及房屋，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，經(jīng)該農(nóng)民集體出具證明并公告無異議的，可依法辦理土地登記，在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為非本農(nóng)民集體成員”。

已擁有一處宅基地的本農(nóng)民集體成員、非本農(nóng)民集體成員的農(nóng)村或城鎮(zhèn)居民，因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的，可按規(guī)定登記發(fā)證，在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人”。

以上就是關(guān)于宅基地確權(quán)登記的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。