安置房物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2020_安置房5年免物業(yè)費(fèi)_安置房物業(yè)費(fèi)政府補(bǔ)貼

安置房物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2020

國(guó)家對(duì)于安置房物業(yè)費(fèi)的收取并沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)楦鱾€(gè)地區(qū)的實(shí)際情況不同，所以具體應(yīng)該根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局以及房屋土地管理局的指導(dǎo)價(jià)為準(zhǔn)。

例如北京市的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、裝修房屋垃圾外運(yùn)費(fèi)：

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):20元/自然間

服務(wù)內(nèi)容:清運(yùn)因室內(nèi)裝修而產(chǎn)生的建筑垃圾。

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn):日產(chǎn)日清。

備注:如住戶自運(yùn)，不收此項(xiàng)費(fèi)用。

2、保潔費(fèi)服務(wù)內(nèi)容:

樓宇內(nèi)公共部位及小區(qū)內(nèi)道路環(huán)境的日常清潔保養(yǎng)。

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn):道路每天一清掃，垃圾每天一清運(yùn)，樓梯及扶手每天清掃、擦拭一次，院內(nèi)道路、庭院綠地廢棄雜物及時(shí)清理。

備注:執(zhí)行小區(qū)所在區(qū)縣物價(jià)局、財(cái)政局制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

3、保安費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):3—5元/戶·月

服務(wù)內(nèi)容:維持小區(qū)公共秩序，日常巡視。

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn):

（1）積極與派出所配合，保護(hù)小區(qū)安全。

（2）24小時(shí)晝夜巡邏值班。

（3）對(duì)小區(qū)可疑人員進(jìn)行查問(wèn)。

（4）對(duì)小區(qū)內(nèi)違法分子，與派出所配合進(jìn)行處理。

（5）巡邏時(shí)發(fā)現(xiàn)火警事故或隱患、治安事故、交通事故，要及時(shí)處理，并上報(bào)有關(guān)部門。

備注:必須是封閉式小區(qū)，雇用專職人員。

4、各項(xiàng)費(fèi)用統(tǒng)收服務(wù)費(fèi)：

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):1元/戶·月

服務(wù)內(nèi)容:代為收取水、電、氣、房租、衛(wèi)生費(fèi)等項(xiàng)費(fèi)用。

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn):按月查表，記數(shù)準(zhǔn)確。

5、車輛存車費(fèi)(自行車、三輪車、兩輪摩托車、三輪摩托車)：

服務(wù)內(nèi)容:看管自行車等車輛。

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn):專用存車場(chǎng)所，有專人看管。

備注:執(zhí)行所在區(qū)縣物價(jià)局制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

安置房5年免物業(yè)費(fèi)

并非所有的安置房都免5年物業(yè)費(fèi)的，因?yàn)檫@并不是法律規(guī)定，也不是國(guó)家政策，一般都是拆遷單位會(huì)許諾一些安置對(duì)象的一種拆遷福利，在合同中進(jìn)行約定。

當(dāng)然，也有很多地方政府為了鼓勵(lì)拆遷安置，會(huì)給予一定的物業(yè)費(fèi)補(bǔ)貼，但是具體補(bǔ)貼多少、補(bǔ)貼的形式是什么，不同地區(qū)有不同的規(guī)定。

一般情況下，安置房都是按照經(jīng)濟(jì)適用房標(biāo)準(zhǔn)來(lái)實(shí)施物業(yè)管理的，需要交納一定的物業(yè)費(fèi)用，物業(yè)費(fèi)一般包括以下部分：

（1）管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；

（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；

（3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；

（4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

（5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；

（6）辦公費(fèi)用；

（7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；

（8）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；

（9）經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

安置房物業(yè)費(fèi)政府補(bǔ)貼

對(duì)于很多農(nóng)村拆遷戶來(lái)說(shuō)，安置房的物業(yè)費(fèi)也是一筆不小的費(fèi)用，很多地方政府都會(huì)給予一定的補(bǔ)貼，那么2020年安置房物業(yè)費(fèi)政府補(bǔ)貼多少呢？

每個(gè)地方政府對(duì)于物業(yè)費(fèi)補(bǔ)貼是不同的，例如紹興市，根據(jù)《關(guān)于調(diào)整市區(qū)新建普通住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》，區(qū)內(nèi)多層及高層(小高層)安置房物業(yè)服務(wù)費(fèi)暫按三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)確定。

1、多層安置房為0.4元/平方米·月，區(qū)管委會(huì)以考核的形式補(bǔ)貼0.2元/平方米·月，鎮(zhèn)政府補(bǔ)貼0.1元/平方米·月，物業(yè)服務(wù)公司自行向業(yè)主收取0.1元/平方米·月；

2、高層(小高層)安置房物業(yè)服務(wù)費(fèi)為1.10元/平方米·月(含公共能耗費(fèi)、設(shè)備維修年檢費(fèi)等應(yīng)由物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)的費(fèi)用)，區(qū)管委會(huì)以考核的形式補(bǔ)貼0.7元/平方米·月，鎮(zhèn)政府補(bǔ)貼0.3元/平方米·月，物業(yè)公司自行向業(yè)主收取0.1元/平方米·月。

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