政府拆房子補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020年_強(qiáng)拆房屋新規(guī)定2020年_農(nóng)村為啥補(bǔ)償幾百一平方

政府拆房子補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020年

政府拆房子補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020年規(guī)定如下：

1、搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償

根據(jù)《征收條例》第二十二條規(guī)定，因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

2、被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（以下簡(jiǎn)稱《征收條例》）第十九條*款規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

根據(jù)《征收條例》第二十三條規(guī)定，對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般根據(jù)被征收拆遷的房屋價(jià)值、搬遷臨時(shí)安置的費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)的損失等等進(jìn)行確定。房屋拆遷補(bǔ)償通常都是由拆遷方制定相應(yīng)的補(bǔ)償方案經(jīng)公示后確定并支付給被拆遷方。

強(qiáng)拆房屋新規(guī)定2020年

強(qiáng)拆房屋新規(guī)定2020年，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條的規(guī)定，一方在補(bǔ)償協(xié)議簽訂后未履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方可以依法提起訴訟。

具體流程如下：

1、起訴

當(dāng)事人對(duì)賠償決定不服的，可以向縣、市人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議或者向人民法院起訴。

2、提交

包括本人身份證明、賠償合同及協(xié)議、被告人身份資料、工商登記資料、估價(jià)證明等。

3、審判辯護(hù)

人民法院應(yīng)當(dāng)自收到起訴狀之日起七日內(nèi)立案，并將起訴狀副本送交被告人，被告人應(yīng)當(dāng)依法提交答辯狀。人民法院應(yīng)當(dāng)自收到答辯狀之日起5日內(nèi)將答辯狀副本送達(dá)原告。

4、在法庭上

維持原判、裁定，發(fā)回重審或者依法變更裁定等。

怎么判斷是否違法拆遷：

強(qiáng)拆主要包括合法強(qiáng)拆和非法強(qiáng)拆，在司法機(jī)關(guān)未經(jīng)村委會(huì)同意提出拆遷決定后，有關(guān)部門可以依法實(shí)施強(qiáng)拆。一般來(lái)說(shuō)，合法強(qiáng)拆是沒(méi)有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，即便是那些擅自修建私房的人也?huì)面臨罰款的風(fēng)險(xiǎn)。此外，非法強(qiáng)拆案件也不少。符合下列內(nèi)容的，可以認(rèn)定為非法強(qiáng)拆：

1、拆遷人沒(méi)有有關(guān)部門核發(fā)的拆遷許可證的。

2、拆遷前要賠償，拆遷后要違法強(qiáng)拆。

3、采取*、威脅、中斷水、電、封路等強(qiáng)拆行為。

4、拆遷只能由法院進(jìn)行，由街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、區(qū)、市政府及其主管局、辦進(jìn)行的行政拆遷屬于違法強(qiáng)拆。

5、未經(jīng)貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)交易，強(qiáng)行拆除房屋是違法的。

農(nóng)村為啥補(bǔ)償幾百一平方

1、農(nóng)村為啥補(bǔ)償幾百一平方，合理嗎？農(nóng)村涉及到拆遷，通常補(bǔ)償是依據(jù)《土地管理法》中的相關(guān)規(guī)定來(lái)補(bǔ)償?shù)摹Ｑa(bǔ)償多少是根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策和具體情形來(lái)確定的。

2、在《土地管理法》中明確規(guī)定，被征收土地的，征收方要按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。而房屋一般就是地上附著物。

3、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有的耕地的數(shù)量計(jì)算。

4、征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

不過(guò)，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償包括宅基地的補(bǔ)償和房屋的補(bǔ)償，其中房屋補(bǔ)償通常都是重置成本價(jià)，宅基地的補(bǔ)償可按照一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)來(lái)確定。

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