直系親屬過戶房產(chǎn)要交稅嗎_直系親屬過戶費(fèi)新政策2020_直系親屬房產(chǎn)過戶新政策2020

直系親屬過戶房產(chǎn)要交稅嗎

目前直系親屬之間的房屋過戶主要有三種*，即繼承、贈(zèng)與、買賣。不同的過戶*，其所需要交納的稅費(fèi)是不同的。所以一般情況下，直系親屬過戶房產(chǎn)也是要交稅的，區(qū)別在與交納的多少問題。

1、房產(chǎn)繼承

子女以繼承的*獲得父母的房屋，是不需要繳納契稅的，只需要支付公證費(fèi)和工本費(fèi)。

2、贈(zèng)與過戶

與房產(chǎn)繼承相比較來說，贈(zèng)與過戶的*是需要交納3%的契稅，并且贈(zèng)與雙方還需要各自交納萬分之五的印花說，大約需要3.1%的稅。

但是在個(gè)人所得稅方面，有比較優(yōu)惠的減免政策，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果無償贈(zèng)與配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；無償贈(zèng)與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人等情況，免征營業(yè)稅、個(gè)人所得稅。

但是贈(zèng)與過戶的*，再次交易的時(shí)候，其所交納的稅費(fèi)會(huì)非常高。

3、買賣過戶

直系親屬之間買賣過戶實(shí)際上也是比較好的選擇，因?yàn)檫@種*對于再次出售的影響比較小。直系親屬之間買賣過戶所需要交納的稅費(fèi)，與正常房產(chǎn)交易所需交納的稅費(fèi)是一樣的。

直系親屬過戶費(fèi)新政策2020

房產(chǎn)贈(zèng)與的*是現(xiàn)在直系親屬過戶的主要*之一，那么2020年直系親屬過戶費(fèi)新政策是什么。

1、根據(jù)根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知》中的瞎搞搞規(guī)定，直系親屬之間房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與的話，那么是可以免征個(gè)人所得稅的，具體規(guī)定如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

（2）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；

（3）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。

2、此外，房產(chǎn)受贈(zèng)人轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的，以其轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的收入減除原捐贈(zèng)人取得該房屋的實(shí)際購置成本以及贈(zèng)與和轉(zhuǎn)讓過程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額，為受贈(zèng)人的應(yīng)納稅所得額，依法計(jì)征個(gè)人所得稅。

直系親屬房產(chǎn)過戶新政策2020

直系親屬之間的過戶，可以選擇繼承、贈(zèng)與、買賣三種*之一。

1、夫妻之間房產(chǎn)過戶：

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，因?yàn)樵诨橐鲫P(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。

2、父母與子女之間房產(chǎn)過戶：

父母與子女之間的房產(chǎn)過戶可以選擇無償贈(zèng)與過戶，免征個(gè)人所得稅。雙方只需要持身份證、房產(chǎn)證、直系親屬證明等資料到住房保障局大廳辦理過戶手續(xù)。

一般情況下，90平米以下普通住房并且是家庭*住房，契稅按1%征收，不符合以上條件的按2%征收；對于非普通住房(144平米以上)或非住宅契稅按4%征收。

具體契稅征收標(biāo)準(zhǔn)，可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w政策進(jìn)行交納。

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