安居房是什么性質(zhì)的房子_安居房可以買(mǎi)賣(mài)嗎深圳_安居房可以出租給他人嗎

安居房是什么性質(zhì)的房子

安居房是實(shí)施國(guó)家“安居（或康居）工程”而建設(shè)的住房，主要面對(duì)的群體是中低收入家庭無(wú)房、危房戶(hù)和住房困難戶(hù)出售。

至于安居房的性質(zhì)，不同地區(qū)有不同的規(guī)定，例如深圳安居房：

1、深圳安居房在取得完全產(chǎn)權(quán)之前，買(mǎi)方只享有有限產(chǎn)權(quán)。根據(jù)《深圳市安居型商品房建設(shè)和管理暫行辦法》中的相關(guān)規(guī)定：簽訂買(mǎi)賣(mài)合同10年后，安居型商品房產(chǎn)權(quán)所有人可以根據(jù)有關(guān)政策規(guī)定，申請(qǐng)取得完全產(chǎn)權(quán)。

2、安居型商品房在取得完全產(chǎn)權(quán)前已被法院拍賣(mài)或者強(qiáng)制執(zhí)行的，應(yīng)當(dāng)向市住房保障部門(mén)補(bǔ)交價(jià)差并取得市住房保障部門(mén)出具的憑證后，方可申請(qǐng)辦理該安居型商品房的產(chǎn)權(quán)登記。未提供市住房保障部門(mén)出具的憑證的，市房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)予以暫緩登記。

前款規(guī)定的價(jià)差統(tǒng)一繳入市住房專(zhuān)項(xiàng)*賬戶(hù)，計(jì)算公式為：所需補(bǔ)交價(jià)差=拍賣(mài)或者強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)上一年度市場(chǎng)商品住房每平方米平均價(jià)格*建筑面積－原購(gòu)房款。

上一年度市場(chǎng)普通商品住房每平方米平均價(jià)格以市規(guī)劃國(guó)土部門(mén)公布為準(zhǔn)。

安居房可以買(mǎi)賣(mài)嗎深圳

安居房在取得完全產(chǎn)權(quán)之前，買(mǎi)方享有有限產(chǎn)權(quán)，但是在此期間，安居房不得出租、出借、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予、抵押（認(rèn)購(gòu)本住房辦理按揭貸款的抵押除外），不得用于經(jīng)營(yíng)性用途或改變使用功能

根據(jù)《深圳市安居型商品房建設(shè)和管理暫行辦法》中第二十七條規(guī)定：

購(gòu)房人在取得安居型商品房完全產(chǎn)權(quán)前，有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)向市住房保障部門(mén)申請(qǐng)政府收購(gòu)該安居型商品房：

（一）需要轉(zhuǎn)讓所購(gòu)安居型商品房的。

（二）因銀行實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而處置安居型商品房的。

（三）因人民法院強(qiáng)制執(zhí)行等原因需處置安居型商品房的。

（四）戶(hù)籍遷出本市的。

（五）市政府規(guī)定的其他情形。

自安居型商品房購(gòu)房協(xié)議簽訂之日至申請(qǐng)收購(gòu)之日不超過(guò)10年（含10年）的，收購(gòu)價(jià)格為原合同購(gòu)房?jī)r(jià)；超過(guò)10年的，收購(gòu)價(jià)格的計(jì)算公式為：收購(gòu)價(jià)格=原購(gòu)房?jī)r(jià)*[1－1.4%*（購(gòu)房協(xié)議簽訂之日至申請(qǐng)收購(gòu)之日的年限－10年）]。

對(duì)已收購(gòu)的安居型商品房，房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依申請(qǐng)將該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)予以變更登記。

已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了一居室安居型商品房的單身居民結(jié)婚的，可以申請(qǐng)政府收購(gòu)其購(gòu)買(mǎi)的安居型商品房，并換購(gòu)較大戶(hù)型的安居型商品房一套。具體辦法由市住房保障部門(mén)另行制定。

安居房可以出租給他人嗎

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，安居房在取得完全產(chǎn)權(quán)之前，是不得出租的，取得完全產(chǎn)權(quán)之后，才可以進(jìn)行出租、出借、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予等。

深圳安居房申請(qǐng)條件：

購(gòu)買(mǎi)安居型商品房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請(qǐng)，申請(qǐng)人的配偶、未成年子女列為共同申請(qǐng)人，并同時(shí)符合以下條件：

（一）申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人均具有本市戶(hù)籍。

（二）申請(qǐng)人參加本市醫(yī)療保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)5年以上，或者申請(qǐng)人依照《深圳市人才認(rèn)定辦法》經(jīng)認(rèn)定為人才且參加本市醫(yī)療保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)3年以上。

（三）申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未享受過(guò)購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策、在本市未擁有任何形式自有住房、在申請(qǐng)受理日之前5年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過(guò)自有住房。

（四）申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人符合國(guó)家計(jì)劃生育政策。

申請(qǐng)人為年滿(mǎn)35周歲的單身居民，符合前款規(guī)定條件，可以個(gè)人名義申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)一居室安居型商品房。

申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人曾經(jīng)離婚的，離婚前其原配偶、未成年子女在本市擁有任何形式的自有住房但在離婚后歸其原配偶或者未成年子女所有，且離婚時(shí)間距申請(qǐng)受理日不滿(mǎn)5年的，不得申購(gòu)安居型商品房。

以上就是關(guān)于安居房性質(zhì)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。