什么叫集資房

現(xiàn)在房產(chǎn)的類型有很多種，如：集資房、商品房，經(jīng)濟(jì)適用房等等。但是很多人對(duì)于這些都不怎么了解，那么什么叫集資房？集資房能不能辦按揭嗎？能辦理房產(chǎn)證嗎？下面和小編一起來看看吧。

一、什么叫集資房

集資房是屬于經(jīng)濟(jì)適用房的其中一種。集資房一般是由我們國家的國有單位出面和組織建造房屋，并且提供了單位擁有的國家劃撥的土地用來建造房屋，國家還會(huì)減少集資房業(yè)主的一部分稅費(fèi)，集資房也是由參與集資的單位員工部分或者是全部出資建設(shè)而成的。當(dāng)集資房建好以后就屬于單位員工所有，但是不能對(duì)外出售，至于房屋的產(chǎn)權(quán)卻是歸出資單位和單位員工一起擁有，當(dāng)持續(xù)了一段時(shí)間以后再把產(chǎn)權(quán)過渡給單位員工個(gè)人所有。

二、集資房能不能辦按揭

1、集資房是某些單位在資金困難的情況下，利用自身的閑置用地籌集別的單位集體或者是單位員工個(gè)人、或者是本單位的單位員工個(gè)人的資金來共同解決關(guān)于生產(chǎn)和生活住房的問題而建造的一種福利房。

2、集資房是可以進(jìn)行按揭貸款的，集資房的房屋業(yè)主可以按照房屋總價(jià)的全部金額或者部分金額來出資，另外國家政府和相關(guān)部門也會(huì)在房屋用地、貸款、相關(guān)稅費(fèi)等方面給予集資房的業(yè)主們部分的減免優(yōu)惠。

三、集資房能不能辦理房產(chǎn)證

1、集資房是不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的，因?yàn)榧Y房是出資單位為了解決自己單位員工的住房問題而籌集建房資金而建造起來的一種福利房，集資房建好以后會(huì)被按照較低的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給單位內(nèi)部的單位員工。因此集資房的房屋產(chǎn)權(quán)是屬于出資單位的，所以房屋業(yè)主不可以辦理房產(chǎn)證。

2、也就是說集資房是屬于出資單位的企業(yè)財(cái)產(chǎn)，出資單位擁有集資房的處置權(quán)利，所以集資房是不可以在市場(chǎng)上自由的轉(zhuǎn)手和銷售的。集資房的房屋產(chǎn)權(quán)是以整體產(chǎn)權(quán)的形式歸于出資單位的，所以房屋業(yè)主只擁有房屋的使用權(quán)，無法擁有房屋的完整產(chǎn)權(quán)，所以說集資房是沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的。

集資房是屬于單位集資建立的房屋，是政策性的住房，主要是為了解決內(nèi)部單位員工住房的問題，以上是關(guān)于什么叫集資房和集資房能不能辦按揭以及是否能辦理房產(chǎn)證的相關(guān)內(nèi)容介紹，各位有需要的朋友可以詳細(xì)了解一下。