任志強談2020年房價 2020房價即將暴跌 2020房子不值錢

要問哪位大佬對房價的看法比較讓人相信，任志強*是其中的一個。這幾年，任志強對于房價的預測還是挺準的，這也是為何當下這么多人追捧任志強的一個原因。下面就和小編一起來看看任志強談2020年房價，順便來說說2020房價即將暴跌以及2020房子不值錢。

一、任志強談2020年房價

去年年底的時候，房地產(chǎn)專家任志強在各大論壇多次預測2019年房價走勢。當時他稱：“從2018年的樓市新開工的體量來看，已經(jīng)漸漸跟不上房地產(chǎn)行業(yè)的銷售規(guī)模了，那么2019年就很有可能會發(fā)生供給不足的現(xiàn)象。所以，有錢*趕緊把房子買了，到了2019年可能有錢都買不到房子了。”

他還認為，房地產(chǎn)市場調控政策主要是控制房價過快大幅上漲，真正意圖是將房價控制在合理上漲幅度區(qū)間，而不是要打壓房地產(chǎn)市場。房地產(chǎn)行業(yè)對經(jīng)濟發(fā)展和推動作用無可替代，所以房地產(chǎn)行業(yè)必須要平穩(wěn)健康發(fā)展。

他判斷：“未來房價的走勢會持續(xù)上漲，10年之內房價也不可能出現(xiàn)大幅下降。中國房地產(chǎn)市場在調控政策及市場主導之下，房價會出現(xiàn)階段性波動，短期下降后很快又會繼續(xù)上漲，房價上漲主線長期不會逆轉。”

讓任志強繼續(xù)看好樓市的*理由，就是中國房地產(chǎn)市場的巨大發(fā)展前景不可忽略，他說：“中國想要發(fā)展，富起來，城市化是一個基本條件。但現(xiàn)在，我們的城市化率還比較低，在未來的20年左右的時間里，中國的城鎮(zhèn)化仍然會是一個高速發(fā)展的過程?！?/p>

二、2020房價即將暴跌

在房價慢跌的情況下，房價仍較高，多數(shù)有住房需求的人仍買不起。購房出租的*者而言，房地產(chǎn)*仍缺乏意義。由于“買漲不買跌”的心里，在房價慢跌的情況下，無論是真正的房屋需求者和房地產(chǎn)*者，還是投機者，多數(shù)都不愿出手買房。所以房價慢跌危害*。

由于中國房價泡沫嚴重，此泡沫必然破裂，房價必有一大跌，或將在2019年開始；2019年左右或更早，由于購房年輕人口大幅減少，此時中國經(jīng)濟增速已大為下跌，中國房地產(chǎn)將如日本一樣跌入底部。

1、市場供過于求局面將在很長一段時間內延續(xù)。很多城市將會出現(xiàn)零成交的情況，相對應的是市場供應量大幅放大。上海全市*的二手房掛牌數(shù)據(jù)，住宅出售套數(shù)已經(jīng)快速逼近13萬套，高達127958套。一手房方面，由于成交持續(xù)低迷，供應量也呈增加態(tài)勢。供應量大幅增加所產(chǎn)生的直接結果是商品房嚴重供過于求，這樣，房價大跌將是必然。

2、本輪調控，國家的核心目標就是痛擊高房價，在如此密集的調控之下，盡管各地成交銳減，可房價卻逆市上行。這樣，國家繼續(xù)出臺從嚴的調控政策將是必然選擇。除了房產(chǎn)稅必出之外，持續(xù)的加息、上調開發(fā)商項目資本金等政策。故此，筆者以為，國家從嚴調控房地產(chǎn)，必將令開發(fā)商、投機（*）客的幻想徹底破滅。降價促銷、割肉出逃將是他們的必然選擇。

3、在恒大、萬科等房企帶動之下，市場已經(jīng)出現(xiàn)降價潮。去年的時候，恒大率先在全國降價，降價幅度為15%。近來，萬科等領軍開發(fā)商在上海已推動了一波大幅降價風潮，大部分樓盤的開盤價較預期售價下跌了兩成。這樣，在大型開發(fā)商降價帶動之下，各個開發(fā)商必將跟進。與此同時，尚未解套的二手房投機（*）客也將選擇割肉出逃。這樣，房價大跌態(tài)勢將在全國尤其是一線城市蔓延。

2019年-2020年中國房價必將出現(xiàn)大跌，部分區(qū)域的部分樓盤或將出現(xiàn)50%以上的跌幅。同樣，二手房市場也必將出現(xiàn)至少30%以上的跌幅，部分炒房者或將降價50%以期快速出逃。

三、2020房子不值錢

房價真能無限的漲下去嗎？這段時間以來，房價說漲就能在一年內翻番，但是說要降呢，就會有無數(shù)人站出來說房價一降經(jīng)濟就崩盤。這只不過是危言聳聽而已，看看那些曾經(jīng)崩盤過的城市，現(xiàn)在不一樣發(fā)展迅速。

全民炒房只會讓樓市泡沫慢慢被炒大，*崩盤了。為何日本房地產(chǎn)崩盤后全力發(fā)展實業(yè)？為什么幾十年了日本都不炒房了？炒房終究不是拉動經(jīng)濟的良策，暫用可以，持續(xù)下去崩盤之后還不是一下回到原點。

現(xiàn)在很多人都說房子那么多人在買，房價能跌嗎？其實我們要看到，多少人背負著卡債、信貸債務等提前透支購買力，全款或8成首付之下買房的？曾有一位企業(yè)家表示，年輕人在35歲前不應買房，意指年輕人別太早負債買房，應以*為主，在當今房價虛高的現(xiàn)實中，一旦成為房奴，壓力山大。

高房價正在逐漸消耗完個人手上的存款，換句話來說現(xiàn)在還能買房的，基本是*體購買力的一波人了。房價再漲下去只有炒房者相互買賣，剛需已經(jīng)不存在！等這些存款換成了房子，那么流動性也被凍結了！

而新的購買力難以形成，房租又在漲，繼續(xù)消耗潛在的購買力。到那時，房子你賣給誰？到2020年后，若貨幣政策不放松，那么樓市也就沒有什么接盤俠了，再加上大量的人口依然是往少數(shù)大城市！

有經(jīng)濟和人口雙重支撐的一線城市，比如廣州、深圳、北京、上海等等，一定是毋庸置疑的安全。有人口支撐的中部省會城市，比如鄭州、武漢、合肥、西安、長沙等等，也不會出現(xiàn)問題。除此，大部分城市的房價如空中樓閣。經(jīng)濟學家金巖石提醒：未來三年之內，賣掉所有*性房產(chǎn)，不問價格。

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