找商鋪的十二條口訣 十年后的商鋪發(fā)展前景 拆商鋪一賠三什么意思

房地產(chǎn)一直都是熱門的行業(yè)，不少人有了閑錢就*房地產(chǎn)，近年來收獲頗多，畢竟房價(jià)一直再漲，即使賣了出租也能賺取很大一筆錢。還有一部分人選擇購買商品，那么商鋪該怎么選？今天小編就教大家找商鋪的十二條口訣，看看十年后的商鋪發(fā)展前景，以及拆商鋪一賠三什么意思，給有需要的朋友提供參考。

一、找商鋪的十二條口訣

1、金角銀邊垃圾腰，死角店鋪不能要；

2、天橋隔檔與車道，擋財(cái)擋運(yùn)擋客流；門前*平街面，店前有梯要減分；

3、人流不等于客流，旺街不等于旺鋪；

4、低租金、高轉(zhuǎn)讓，咬咬牙，能經(jīng)營，就是投入不輕松；

5、高租金低轉(zhuǎn)讓，短租期次商圈、有風(fēng)險(xiǎn)，要可控；商業(yè)區(qū)，耗多金，社區(qū)門店要中心；

6、陰陽街道要分清，西曬鋪面要慎重；

7、同類品牌扼咽喉，商超負(fù)-不能行；

8、異形店鋪謹(jǐn)慎選，社區(qū)店鋪兼護(hù)理；

9、周邊商住之形態(tài)，客戶交叉為*宜；

10、店鋪前世與今生，轉(zhuǎn)手原因要較真；

11、店鋪門頭避遮掩，低于2.5米需謹(jǐn)慎。

12、店鋪產(chǎn)權(quán)要明晰，簽約確權(quán)問房東！

總結(jié)：整體來說，找商鋪要選擇黃金地帶，注意周圍的人流量、交通狀況以及周圍居民和單位的情況，千萬不要因?yàn)榕赂偁幎x在偏遠(yuǎn)地區(qū)。此外，還要從風(fēng)水學(xué)的角度去考慮商鋪的地理位置，風(fēng)水好的商鋪會來帶滾滾財(cái)源。

二、十年后的商鋪發(fā)展前景

因?yàn)槭艿礁黝愲娚痰臎_擊，從現(xiàn)在來看大家已經(jīng)知道實(shí)體經(jīng)濟(jì)確實(shí)是不太好發(fā)展的，商鋪的發(fā)展是比較緩慢的了。那么十年后的商鋪發(fā)展前景如何？我們可以從以下幾個(gè)方面來看。

1、國內(nèi)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展

房價(jià)漲跌取決于供需關(guān)系和經(jīng)濟(jì)好壞，商鋪也一樣。如果國家大范圍的經(jīng)濟(jì)發(fā)展比較好，那么就可以帶動線下實(shí)體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，越來越多人愿意出門逛街買東西，那么商鋪的價(jià)值就可以提現(xiàn)出來，未來商鋪發(fā)展情景一片大好。

2、網(wǎng)購率越來越高

現(xiàn)如今是互聯(lián)網(wǎng)的時(shí)代，很多人足不出戶就可以買到自己想要的東西，因此網(wǎng)購率越來越高，這對商鋪的沖擊是很大的。互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)越來越好，實(shí)體經(jīng)濟(jì)正在受巨大沖擊，但并不代表著實(shí)體經(jīng)濟(jì)就不能做，十年后可能會出現(xiàn)新的模式，來打破互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)的禁錮，到時(shí)候商鋪又成了炙手可熱的瑰寶。

3、國家政策的調(diào)控

我們都知道近年來房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展迅速，很多一二線城市的房價(jià)都翻了好幾番，商鋪也是如此。但國家不會任由房價(jià)快速上漲的，會出臺相應(yīng)的政策來進(jìn)行宏觀調(diào)控，屆時(shí)商鋪的收入可能就沒如今這么多了。*者在進(jìn)行*的時(shí)候，也要考慮到這一層面的問題。

三、拆商鋪一賠三什么意思

1、很多朋友聽說了拆商鋪一賠三的消息，覺得現(xiàn)在買商鋪就是賺大了，實(shí)際不是這樣的情況。拆商鋪的具體賠償情況，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償*，至于能否達(dá)到一賠三這么大力度的賠償，還不得而知。目前拆遷商鋪獲得的賠償，具體分為以下幾個(gè)方面：

（1）拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)龋?/p>

（2）停產(chǎn)停業(yè)損失，以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失；

（3）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用；

（4）基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎勵費(fèi)等。

2、由此可見，商鋪拆遷補(bǔ)償?shù)念悇e有很多，但是*終的補(bǔ)償金額是否為原來的三倍，還很難判斷，需要根據(jù)不同的地區(qū)、地段和商鋪年限來確定。