任志強(qiáng)2019年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)：2019中國(guó)房?jī)r(jià)即將暴跌、這些城市的房?jī)r(jià)會(huì)陷入漫長(zhǎng)的陰跌困境，可能5年內(nèi)不會(huì)再漲

不讓房?jī)r(jià)下跌，期盼房?jī)r(jià)下跌，這是炒房客和剛需購(gòu)房者的不同心理特征，不過(guò)房?jī)r(jià)的走勢(shì)也不是期盼就能夠改變的，更不可能因?yàn)殚_發(fā)商降價(jià)賣房而去打砸售樓部而改變的。這就好比任志強(qiáng)說(shuō)2019年有錢沒(méi)房和馬云說(shuō)未來(lái)房?jī)r(jià)如蔥的觀點(diǎn)之間的矛盾。他們誰(shuí)說(shuō)的都有理，但是誰(shuí)說(shuō)的也沒(méi)理。

其實(shí)作為購(gòu)房者們我們要學(xué)會(huì)自我分析局勢(shì)，如今全國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)不再像前幾年一樣，大城市房?jī)r(jià)上漲，中小城市房?jī)r(jià)不漲的樓市狀態(tài)，如今恰恰是大城市的房?jī)r(jià)在下降，比如典型的首都北京，北京的房?jī)r(jià)是一線城市里下跌*明顯的，新房市場(chǎng)無(wú)人無(wú)津，二手房市場(chǎng)無(wú)人接手。

這樣資源發(fā)達(dá)的城市為什么房?jī)r(jià)會(huì)跌？有道理嗎？有，因?yàn)檫@些資源發(fā)達(dá)的大城市房?jī)r(jià)下跌不是市場(chǎng)的決定，而是政策的控制，開發(fā)商也想賣高價(jià)房，從當(dāng)前10萬(wàn)每平米的房子賣到12萬(wàn)、15萬(wàn)每平米，但政策不允許。不過(guò)這些城市的房子不用擔(dān)心，總是會(huì)有人來(lái)買的，只是適度快慢的問(wèn)題。

我們真正的要留意的偏偏是那些沒(méi)有被政策限制的城市，比如中西部眾多的三四線城市，這些城市的房?jī)r(jià)上漲的周期比較晚，大多都是在去年的時(shí)候進(jìn)行了一波上漲，相對(duì)于一二線城市房?jī)r(jià)的下調(diào)這些城市反而還沒(méi)有出現(xiàn)這種情況。這又是為什么呢？原因很簡(jiǎn)單，這些城市屬于在硬撐。

三四線城市經(jīng)濟(jì)實(shí)力薄弱，前期的房?jī)r(jià)上漲主要是政策的帶動(dòng)，比如棚改貨幣的*的進(jìn)入和開發(fā)商的趁機(jī)炒作，如今經(jīng)過(guò)了一年多的上漲期之后基本上要現(xiàn)原形了，接下來(lái)就是陷入到漫長(zhǎng)的陰跌狀態(tài)里，可能未來(lái)5年以內(nèi)或者是更長(zhǎng)的時(shí)間里房?jī)r(jià)都難以再次上漲。

資源貧瘠，人口流失嚴(yán)重、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)薄弱等問(wèn)題是三四線城市的通病，想要解決這些問(wèn)題是實(shí)在太難。這些城市之所以能夠發(fā)展到現(xiàn)在的這種狀態(tài)，主要是幾十年前從計(jì)劃經(jīng)濟(jì)到市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)變中發(fā)展而來(lái)的，而房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)是這些城市賴以生存的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)。來(lái)源：搜狐網(wǎng)

>> 點(diǎn)此獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師*量房設(shè)計(jì)