法拍房稅費(fèi)計(jì)算一覽

　　法拍房由于價(jià)格的優(yōu)勢和不受限購政策的要求，從而受到很多人的關(guān)注，但對于法拍房的稅費(fèi)，很多人不是非常了解，接下來小編就為大家?guī)?strong>法拍房稅費(fèi)計(jì)算一覽，供大家參考。

　　住宅：

　　1、有房產(chǎn)證并且滿兩年的：個(gè)稅+契稅

　　個(gè)人所得稅：3%

　　契稅：

　　*套：90平以下1%，90平以上1.5%

　　第二套：90平以下1%，90平以上2%第三套及以上：3%

　　2、房產(chǎn)證未滿兩年的：個(gè)稅+契稅+5.6%*

　　3、合同備案房：14.6% 4.贈(zèng)與稅：20% 商業(yè)資產(chǎn)稅費(fèi)：19.6%

　　4、拍賣的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)沒有滿五年的，費(fèi)用主要有：個(gè)人所得稅是房屋拍賣價(jià)格的3%;未滿兩年土地*是房屋拍賣價(jià)格的5.6%;契稅是房屋拍賣價(jià)1%至3%之間，具體的比例由房屋的建筑面積而定;房屋交易費(fèi)是面積乘以6元每平米單價(jià);登記費(fèi)是80元。此外還包括營業(yè)稅，贈(zèng)予稅等稅種。

　　5、對于一般的房屋過戶，是需要繳納必要稅費(fèi)的。法院拍賣的房產(chǎn)也不例外，公司企業(yè)拍賣房產(chǎn)交稅和正常房屋交易一樣。如果一方不執(zhí)行法院判決的，法院可以通過拍賣的*強(qiáng)制執(zhí)行。