西安購房政策*消息2021 西安購房購房資格條件 西安購房限購嗎2021

　　2021年，從西安市外遷入西安市戶籍的居民家庭，在住房限購區(qū)域購買商品住房或二手住房的，必須落戶滿一年且在西安市需要連續(xù)繳納12個月的社會保險或個人所得稅。接下來，我們就一起來了解一下關于西安購房政策*消息2021，西安購房購房資格條件以及西安購房限購嗎2021的相關內容，希望可以幫助到大家。

　　一、西安購房政策*消息2021

　　1、2021年，從西安市外遷入西安市戶籍的居民家庭，在住房限購區(qū)域購買商品住房或二手住房的，必須落戶滿一年且在西安市需要連續(xù)繳納12個月的社會保險或個人所得稅。

　　2、在住房限購區(qū)域內商品住房買賣合同網(wǎng)簽備案滿5年，且已經辦理不動產權證滿5年后才可以進行上市交易。

　　3、在西安市已經擁有住房面積在90平方米及以下的家庭，購買第2套住房面積在144平方米以下的，商業(yè)貸款首付比例*是40%，面積在144平方米以上的，商業(yè)貸款首付比例*是50%;名下已經擁有面積在90~144平方米之間的家庭，購買第2套住房面積在144平方米以下的商業(yè)貸款，首付比例*是50%，面積在144平方米以上的商業(yè)貸款，首付比例*是60%。

　　二、西安購房購房資格條件

　　1、非西安市戶籍居民家庭，在西安市住房限購區(qū)域內無住房，且可以提供5年以上個人所得稅或社會保險證明的，才可以購買一套商品住房或二手住房。

　　2、對于符合西安市深化人才發(fā)展體制機制改革打造一路一帶人才高地若干政策措施相關條件的，經批準引進的各類人才，在買房的時候不需要提供個人所得稅或社會保險證明，由引進人才單位出具相應的證明材料，就可以辦理買房手續(xù)。

　　三、西安購房限購嗎2021

　　1、西安購房是有限購政策的，限購區(qū)域有臨潼區(qū)、新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)、長安區(qū)行政管理區(qū)域及高新區(qū)、經開區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、航天基地、國際港務區(qū)、灃東新城。

　　2、之前的購房政策對落戶年限沒有作出明確的規(guī)定，只要在西安落戶就可以買房，而現(xiàn)在的政策規(guī)定，必須落戶滿一年以后才可以在西安限購區(qū)域內買房。

　　3、另外關于使用公積金貸款買房方面，對已經還清第1次住房公積金貸款的人員，再次申請使用住房公積金貸款購買住房的，購房面積在144平方米及以下的，首付比例*是50%，購房面積在144平方米以上，的首付比例*是55%。

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