小區(qū)車位配比怎么計算 小區(qū)車位配比標(biāo)準(zhǔn)法律規(guī)定 小區(qū)車位配比多少可以不用買

小區(qū)在建造的時候，一般是需要設(shè)計車位，而且車位要能夠滿足小區(qū)內(nèi)停車的要求，這樣才能夠讓業(yè)主生活的更加舒適。關(guān)于小區(qū)車位配比的計算，相信很多人都不清楚，下面就和小編一起來看看小區(qū)車位配比怎么計算，順便來說說小區(qū)車位配比標(biāo)準(zhǔn)法律規(guī)定以及小區(qū)車位配比多少可以不用買。

一、小區(qū)車位配比怎么計算

1、小區(qū)車位配比怎么計算？車位配比的計算*是用小區(qū)住戶的總數(shù)量和停車位總數(shù)量作對比，得出的比例就是車位配比。如果說小區(qū)住居民戶數(shù)是100戶，停車位數(shù)量有120個，那車位配比就是1:1.2，即每戶居民能匹配到的車位就有1.2個，比較直觀的就是該小區(qū)一般情況下停車位不會緊張。

2、目前一般住宅小區(qū)的車位、車庫配比標(biāo)準(zhǔn)為1∶0.4-1∶0.8不等，小區(qū)*車位配比接近1:1，也就是一戶一個車位，*少的甚至有三戶一個車位。此外，中心區(qū)的小區(qū)配比*達(dá)到1∶0.8。

二、小區(qū)車位配比標(biāo)準(zhǔn)法律規(guī)定

1、小區(qū)車位配比標(biāo)準(zhǔn)法律規(guī)定：實際上，對于車位配比率國家沒有固定的標(biāo)準(zhǔn)，《物權(quán)法》第74條規(guī)定：“建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等*約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有?！?/p>

2、由于小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施及公共綠地的建設(shè)需要，地面停車場的面積是不宜大于總面積比的25%。在居住區(qū)域停車的話，需要優(yōu)先考慮地下停車。若是辦公停車區(qū)域，需要充分利用小區(qū)地面上的空間，停車場所占用的面積需保持在總面積的25%左右。

3、根據(jù)目前政府所發(fā)布的政策，在進(jìn)行住宅建設(shè)的過程中，小區(qū)車位配比需要控制在1：0.8。、根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，開發(fā)商在建設(shè)小區(qū)時，需要給小區(qū)業(yè)主配備車位的，也就是說將車位當(dāng)做小區(qū)住房的配套設(shè)施一起提供給業(yè)主。

三、小區(qū)車位配比多少可以不用買

1、小區(qū)車位配比多少可以不用買？一般來說，小區(qū)的車位配比是1:1，這種情況還是建議購買停車位的，因為這說明每一戶居民剛好有一個停車位而已，購買停車位可以說是有備無患。并且1：1的車位配比，如果不購買車位，選擇到遠(yuǎn)一點的地方停車，再回到家中也要花費不少的時間。

2、此外，對于有老人或者行動不便人的家庭來說，建議購買停車位了。在小區(qū)人防層會有很多坎，路過會很不方便，如果有車位，回家時就可以不用在人防層把車內(nèi)其他人放下，再去停車，這樣可以更好地照顧老人或者行動不便的人。

3、從*的角度來說，1：1的車位配比也是建議購買停車位的，后期買房可以擇帶車位出售，也可以選擇不帶車位出售，面對的買家群體還是比較廣的。并且車位配比1：1的小區(qū)，還是有很多人會選擇一步到位，在購買房子的時候，順便把車位也一并購買的。