商鋪物業(yè)費收取標準2020 商鋪物業(yè)費一般是多少 商鋪的物業(yè)費一平米8元

我們都知道住宅是會收取物業(yè)費的，其實商鋪也是會收取一定物業(yè)費的，用于管理商鋪周圍的環(huán)境，具有很重要的作用。那么商鋪物業(yè)費一般是多少？有人說商鋪的物業(yè)費一平米8元是真的嗎？今天小編就為大家詳細介紹，看看商鋪物業(yè)費收取標準2020，給有需要的朋友提供參考。

一、商鋪物業(yè)費收取標準2020

1、商鋪也是要收取物業(yè)費的。它是公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯扶梯、、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、*系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機械、設(shè)備、機器裝置及設(shè)施等。

2、因為商鋪的使用目的的不同、基礎(chǔ)設(shè)施的差異以及維護管理的難度不同，所以商鋪的物業(yè)費標準一般會比住宅的物業(yè)費標準要高很多。下面以東南沿海的某一省市來舉例說明，小區(qū)商鋪的物業(yè)費一般分為辦公樓和商場兩大類。具體如下所示：

（1）辦公樓的物業(yè)費標準分為5個等級：

一級：優(yōu)質(zhì)優(yōu)價

二級：15元/平方米

三級：10元/平方米

四級：6元/平方米

五級：4元/平方米

（2）商場也分為5個等級：

一級：優(yōu)質(zhì)優(yōu)價

二級：18元/平方米

三級：11元/平方米

四級：5元/平方米

（以上收費標準來源于網(wǎng)絡(luò)，僅代表個別地區(qū)，實際以當?shù)貫闇剩?/p>

二、商鋪物業(yè)費一般是多少

1、商鋪一般是依托小區(qū)或者商業(yè)圈建立的，所以和人們的生活息息相關(guān)。如果是小區(qū)的商鋪，從小區(qū)的建筑整體來說，它們是一個整體，小區(qū)臨街門面房雖然不走小區(qū)大門，但是仍然是小區(qū)的一部分，所以應(yīng)該繳納小區(qū)商鋪物業(yè)費。

2、那么商鋪物業(yè)費一般是多少？這得看不同地區(qū)、不同物業(yè)的收費標準。因為商鋪的使用目的的不同、基礎(chǔ)設(shè)施的差異以及維護管理的難度不同。

3、商鋪物業(yè)費一般是5-15元/平，比較貴的商鋪物業(yè)費，整體服務(wù)也更為優(yōu)質(zhì)。而便宜一點的物業(yè)費，服務(wù)項目就比較少了。一般來說的收費標準，代表的都是物業(yè)服務(wù)中的*收費標準，如果達不到相應(yīng)要求的，物業(yè)通常會酌情降低收費。

（以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考）

三、商鋪的物業(yè)費一平米8元

1、商鋪的物業(yè)費一平米8元是合理的。一般來說，商鋪物業(yè)費要看不同的地段以及物業(yè)公司，來制定收費標準。

2、商鋪的物業(yè)費要高于住宅，主要是因為它包括的內(nèi)容是比較多的。依據(jù)國家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)物業(yè)服務(wù)收費管理辦法的通知（發(fā)改價格[2003]1864號）第十一條規(guī)定：物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：

（1）管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；

（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；

（3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；

（4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；

（5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；

（6）費用；

（7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；

（8）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用；

（9）經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。