太原首套房首付比例2020 2020太原首套房貸款利率 太原首套房認定標(biāo)準(zhǔn)2020

太原古稱晉陽，如今是山西省的省會城市，也是國務(wù)院批復(fù)確定的中國中部地區(qū)重要的中心城市，在我國中部地區(qū)占據(jù)著得天獨厚的地理位置，屬于交通樞紐。因此不少人回來到這座城市打拼，需要購買首套房。那么太原首套房認定標(biāo)準(zhǔn)2020是什么樣的？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看太原首套房首付比例2020，以及2020太原首套房貸款利率，給有需要的朋友提供參考。

一、太原首套房首付比例2020

1、 在不實施“限購”措施的城市，居民家庭*購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上*首付款比例為25%，并且可以上下浮動5個點。也就是說，在太原購買首套房，首付比例在20-30%之間。具體要看房屋的面積大小。

（1）如果房屋面積不大于90平米時，那么太原首套房首付比例低至20%。比如說一套80萬的房子，首付價格就是16萬。

（2）如果房屋面積大于90平米，那么首付需要30%。舉個簡單的例子，太原的一套150萬的大戶型，它的首付價格是45萬。

2、有房地產(chǎn)開發(fā)商，為了吸引客戶購房，還推出有首付優(yōu)惠，其實這是開發(fā)商會為你墊付一部分錢，讓先定下房源，剩下的首付款在一定時間內(nèi)湊齊就可以了。這其實只是一種策略，為了延緩購房者的首付壓力、

二、2020太原首套房貸款利率

2020太原首套房貸款利率一直是大家都比較關(guān)心的問題，畢竟疫情過后各行各業(yè)都發(fā)展不景氣，這時候如果貸款利率比較低，會有利于房屋的交易量。其實太原首套房貸款利率還是得根據(jù)中國人民銀行提供的基準(zhǔn)利率做上下浮動。目前貸款主要分為公積金貸款和普通商業(yè)貸款兩種，其中商業(yè)貸款利率高于公積金貸款利率。

1、公積金貸款利率

（1）1至5年（含）的貸款，利率為2.75%；

（2）5年以上的貸款，利率為3.25%。

2、普通商業(yè)貸款利率

（1）1年（含）以內(nèi)的貸款，利率為4.35%；

（2）1至5（含）年的貸款，利率為4.75%；

（3）5年以上的貸款，利率為4.9%。

太原不同的銀行，提供的商業(yè)貸款利率也有所差異，但整體來說是太原部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。

三、太原首套房認定標(biāo)準(zhǔn)2020

2020年4月23日，太原市住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于明確購房套數(shù)認定標(biāo)準(zhǔn)的通知，這里面就有首套房認定標(biāo)準(zhǔn)，主要分為以下幾種情況。順便一起來看看二套房認定標(biāo)準(zhǔn)，給有需要的朋友提供參考。

1、住房公積金貸款中繳存職工家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量及成套住房貸款次數(shù)進行認定（即認房又認貸）；

2、繳存職工家庭名下無房產(chǎn)記錄、無房貸記錄的，申請住房公積金貸款時按首套政策執(zhí)行（首套房*標(biāo)準(zhǔn)）；

3、繳存職工家庭名下有一套房產(chǎn)記錄、有一套房貸記錄、購買同一套住房有兩次房貸記錄（組合貸或有相關(guān)政策依據(jù)的）、有一套房產(chǎn)記錄和購買同一套住房的房貸記錄的，申請貸款時按二套房政策執(zhí)行（二套房認定標(biāo)準(zhǔn)）；

4、繳存職工家庭名下有兩套房產(chǎn)記錄、有購買不同住房的兩次房貸記錄、有一套房產(chǎn)記錄和購買另一套住房的房貸記錄的，不得發(fā)放貸款（二套以上住房認定標(biāo)準(zhǔn)）；

5、購買非城鎮(zhèn)住宅用地上的建筑不計算在住房套數(shù)之內(nèi)，以前辦理過裝修貸款、商轉(zhuǎn)公貸款、購買非城鎮(zhèn)住宅用地上的建筑申請的貸款不計算在住房貸款次數(shù)之內(nèi)（不計入套數(shù)和貸款次數(shù)的認定情況）；

6、繳存職工申請貸款的，其房產(chǎn)記錄由中心工作人員通過信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)核查取得，六城區(qū)以外繳存職工購買住房在我中心申請住房公積金貸款的，應(yīng)由其提供其繳存地不動產(chǎn)登記部門出具的書面房產(chǎn)查詢結(jié)果；房貸記錄通過公積金管理信息系統(tǒng)記錄、異地貸款職工住房公積金繳存使用證明及繳存職工征信報告取得。繳存職工辦理貸款時需同時簽署《家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證書》（住房套數(shù)、貸款次數(shù)的查詢途徑）。