繼承的房產(chǎn)再出售新政 繼承的房產(chǎn)出售要交20% 子女繼承父母房產(chǎn)新政

房產(chǎn)繼承時(shí)在契稅、個(gè)人所得稅方面會(huì)有所減免，但是再出售的售后，對(duì)比普通商品房交易的話，稅費(fèi)大大增加。那么繼承的房產(chǎn)出售要交20%是真的嗎？接下來(lái)的內(nèi)容中小編將詳細(xì)為大家介紹，并帶來(lái)繼承的房產(chǎn)再出售新政以及子女繼承父母房產(chǎn)新政。

一、繼承的房產(chǎn)再出售新政

個(gè)人向他人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)，包括繼承、遺產(chǎn)處分及其他無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)等三種情況。所以集成也是無(wú)償贈(zèng)與的一個(gè)類別，那么2020年繼承的房產(chǎn)再出售政策是怎樣的呢？

關(guān)于繼承的房產(chǎn)再出售的政策，主要參考的是國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布的《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題通知》中的內(nèi)容，其中第二條第二款明確規(guī)定：

1、受贈(zèng)人取得贈(zèng)與人無(wú)償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的，在繳納個(gè)人所得稅時(shí)，以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用*計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。

2、在計(jì)征個(gè)人受贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)個(gè)人所得稅時(shí)，不得核定征收，必須嚴(yán)格按照稅法規(guī)定據(jù)實(shí)征收。

二、繼承的房產(chǎn)出售要交20%

繼承的房產(chǎn)出售是否要交20%，要根據(jù)具體情況進(jìn)行分析。

1、如果是普通住宅的話，滿5年免征營(yíng)業(yè)稅，如果還是家庭*一套住宅，那么再出售是免個(gè)稅的；如果并非是家庭*一套住宅，那么足以繳納1%的個(gè)稅（全額）或20%的個(gè)稅（差額）。

2、簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)，就是繼承人繼承的房產(chǎn)是在滿五年后，且家庭*首套住房的可以減免20%的個(gè)人所得稅，繼承的房產(chǎn)不是家庭*住房出售的，按成交價(jià)要繳納20%的個(gè)人所得稅。

3、根據(jù)相關(guān)規(guī)定，繼承所得房屋在出售時(shí)，從被繼承人辦理房產(chǎn)證的登記日期算起，滿2年的，免征營(yíng)業(yè)稅，夫妻名下有2套房的，繳納房屋市場(chǎng)價(jià)值1%的個(gè)人所得稅，只有一套房的不征個(gè)人所得稅；未滿2年的，營(yíng)業(yè)稅按房屋市場(chǎng)價(jià)值的5.5%征收，征收房屋市場(chǎng)價(jià)值1%的個(gè)人所得稅。

三、子女繼承父母房產(chǎn)新政

從法律的角度來(lái)看，兒子和女兒享有平等的繼承權(quán)。所以不存在兒子繼承，女兒無(wú)權(quán)繼承的問(wèn)題，那么2020年子女繼承父母房產(chǎn)政策有哪些呢？

1、根據(jù)《繼承法》中的有關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)按照下列順序繼承：

*順序：配偶、子女、父母。

第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開(kāi)始后，由*順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有*順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

2、繼承必須在被繼承人死亡后開(kāi)始，如果父母健在的話，那么其房產(chǎn)子女不能繼承。父母意愿將自己的房產(chǎn)贈(zèng)與子女是可以的，但這種行為叫生前贈(zèng)與，不叫繼承。

3、根據(jù)《婚姻法》中關(guān)于夫妻財(cái)產(chǎn)的規(guī)定，遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)；繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)如果是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的，那么為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有。