長沙二套房認定標準2020 長沙二套房購房資格*政策2020 長沙二套房首付比例2020

長沙的經(jīng)濟發(fā)展是非常迅速的，因此在長沙買二套房的人也是比較多的。如果想要享受長沙的二套房優(yōu)惠政策，則需要進行長沙二套房認定。下面就和小編一起來看看長沙二套房認定標準2020，順便來說說長沙二套房購房資格*政策2020以及長沙二套房首付比例2020。

一、長沙二套房認定標準2020

對于長沙的二套房來說，在購買的時候一般是有優(yōu)惠政策的，但是前提是需要進行相關(guān)的認定。下面就來看看長沙二套房認定標準2020的具體內(nèi)容吧。

1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房的情況屬于長沙二套房；

2、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房的情況屬于長沙二套房；

3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房的情況屬于長沙二套房；

4、個人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房的情況屬于長沙二套房；

5、*購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款的情況屬于長沙二套房；

6、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起的情況屬于長沙二套房；

7、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房的情況屬于長沙二套房。

二、長沙二套房購房資格*政策2020

從長沙現(xiàn)有的政策來看，并不是所有人都可以購買長沙的二套房的，一般是需要滿足一定條件的，下面就來看看長沙二套房購房資格*政策2020。

1、通過學(xué)歷購房，只要能提供大專及以上學(xué)歷證明（除本人的畢業(yè)證件外，還應(yīng)提供學(xué)信網(wǎng)打印的學(xué)歷*報告?zhèn)浒副恚?、工作證明、24個月工資流水、24個月居住證明及社保在繳證明，具備購房資格。

2、通過長沙市人才辦取得長沙市人才綠卡，具備購房資格。

3、用湖南省社保購房，省社保滿2年也具備購房資格（省社保需由在長沙注冊單位繳納，實際工作地也在長沙）。

4、直接落戶，落戶長沙滿2年就具備購房資格。

5、買社保，或者繳納個稅滿2年也具備購房資格.

6、之前人才新政落戶的（須戶口簿上有“人才新政”四個字），只要社保是在繳狀態(tài)就具備購房資格（社保能查到就行，不做時間要求）。

7、落戶滿1年+個稅或社保滿1年，具備購房資格。有的朋友認為2年難等，那么可以把落戶和社保（或個稅）結(jié)合起來，*快1年就能拿到購房資格了。

8、目前只有落戶滿2年，首套房產(chǎn)證滿4年或首套房網(wǎng)簽滿6年的家庭戶口，有資格購買第2套房（家庭戶口是指已婚或者離異帶未成年小孩的家庭）。

三、長沙二套房首付比例2020

1、從長沙二套房首付比例2020的相關(guān)規(guī)定來看，一般長沙第二套房首付的比例會比首套房比例要高一些，如果是名下沒有貸款首付比例為35%％，如果有貸款還沒有還清的話，那首付比例就會比較高，一般是45%。

2、目前長沙執(zhí)行認房認貸政策，居民家庭名下有一套住宅并且貸款已經(jīng)還清，申請商業(yè)貸款購買第二套住宅，其首付比例為35%；如果居民家庭名下首套房房貸未還清，再次購買二套房，其首付比例為45%。如果申請公積金貸款購買二套房，其首付比例為60%。

3、有些人在申請購買二套房時，會申請公積金貸款，因為公積金的房貸利率更低。在長沙需要在貸款已經(jīng)結(jié)清的12個月后，才能申請公積金貸款買二套房。公積金可貸款額度根個貸率有關(guān)，個貸率低于75%，可貸額度為公積金賬戶余額的20倍；個貸率高于95%，可貸額度為公積金賬戶余額的12倍。