電梯費是否屬物業(yè)費 電梯費收取標(biāo)準(zhǔn)2020 物業(yè)法對電梯費的規(guī)定

現(xiàn)在的住宅大多是高層的，因此上下樓就需要電梯的幫助。電梯的前期建造以及后期的維護(hù)都需要一定的金錢，這都得業(yè)主自掏腰包。那么電梯費是否屬物業(yè)費？生怕有些黑心的物業(yè)重復(fù)收取。今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看電梯費收取標(biāo)準(zhǔn)2020，以及物業(yè)法對電梯費的規(guī)定，給有需要的朋友提供參考。

一、電梯費是否屬物業(yè)費

1、根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》中關(guān)于物業(yè)服務(wù)費的用途有明確的規(guī)定，包含公共設(shè)施設(shè)備的運行維護(hù)費，就是包含電梯維護(hù)費和電梯用電費等。由此可見，從法律的角度來看，電梯費是屬于物業(yè)費的。

2、但是實際生活中，電梯費是否屬物業(yè)費，這得根據(jù)不同的物業(yè)公司規(guī)定來看。早期電梯費是屬于物業(yè)費的，其中包含了電梯的運行能源、日常養(yǎng)護(hù)、小修、安檢等方面的費用。但是近年來，電梯費其保養(yǎng)費用、人工成本都在逐年增加，不同的小區(qū)、物業(yè)每年都在調(diào)整。對于一些物業(yè)*入不敷出的狀況，會額外收取電梯費，那么電梯費也就不屬于物業(yè)費了。

二、電梯費收取標(biāo)準(zhǔn)2020

1、一般來說電梯收費都是不低的，其中日常維護(hù)保養(yǎng)的費用大概要5000元一年，年檢費用大概要1900元左右，小修一次也要1萬元。因此這些費用都需要住戶來均攤。

2、常見的電梯費收取計算*是：

（1）按照家庭人數(shù)收費；

（2）按照建筑面積收費；

（3）根據(jù)樓層實行階梯定價收費。如果是電梯費按照家中人數(shù)來進(jìn)行收費，每人每月封頂10元，如果按照面積來收費的話，每月每平方米不超過3毛。

3、物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級、二級、三級、四級四個標(biāo)準(zhǔn)。但是每個地方的收取標(biāo)準(zhǔn)有點差異，具體的物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)匚飪r局公布。這四個標(biāo)準(zhǔn)的收費依次大概為1.00元月/平方米、0.75元月/平方米、0.35元月/平方米、0.35元月/平方米（已包含稅、費）。

三、物業(yè)法對電梯費的規(guī)定

1、《物業(yè)管理條例》中關(guān)于物業(yè)服務(wù)費的用途有明確的規(guī)定，包含公共設(shè)施設(shè)備的運行維護(hù)費，說白了，就是包含電梯維護(hù)費和電梯用電費等。

2、物業(yè)費的收取標(biāo)準(zhǔn)并不采取政府統(tǒng)一價，根據(jù)不同物業(yè)的性質(zhì)和特點分別實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價，且小區(qū)業(yè)主都可以與物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行協(xié)商，確定*終的收費標(biāo)準(zhǔn)。

3、關(guān)于物業(yè)電梯收費標(biāo)準(zhǔn)大致的算法公式就是上邊所有的費用之和，除以戶數(shù)，為每戶電梯收費的基數(shù)。再乘以樓層的系數(shù)。分?jǐn)傓k法由業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司商定。*簡便的方法就是咨詢物價局，物業(yè)的收費有備案的。

4、這里還要強調(diào)的是，物業(yè)費是不是貴與當(dāng)?shù)氐膶嵎e情況有關(guān)，要看當(dāng)?shù)貙嵭械氖鞘裁磧r了，有政府指導(dǎo)和市場調(diào)節(jié)價，政府指導(dǎo)價有政府的批準(zhǔn)文件，市場調(diào)節(jié)價就是雙方協(xié)商了，現(xiàn)在都要求實行招投標(biāo)選聘物業(yè)公司，換句話說，也就是會以中標(biāo)價為準(zhǔn)。