鄭州首套房首付比例2020 鄭州首套房貸款利率2020 鄭州首套房買(mǎi)幾年可以出售

對(duì)于鄭州的朋友來(lái)說(shuō)，在這座城市打拼了幾年，就打算買(mǎi)房安家落戶了。目前我國(guó)的房地產(chǎn)政策比較復(fù)雜，特別是對(duì)于鄭州這類(lèi)大城市，實(shí)行限購(gòu)政策，從而影響到貸款問(wèn)題。那么鄭州首套房首付比例2020是多少？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來(lái)看看鄭州首套房貸款利率2020，以及鄭州首套房買(mǎi)幾年可以出售，給有需要的朋友提供參考。

一、鄭州首套房首付比例2020

1、鄭州首套房新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90平（含）以下的，公積金貸款首付比例不得低于20%，90平以上的，住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。

2、目前，鄭州首套房的貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，還有低首付款比例調(diào)整為20%。鄭州首套房個(gè)人住房公積金的貸款利率，各檔次利率都分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。

3、對(duì)于使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)鄭州首套普通自住房時(shí)，低首付為20%；如果擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房時(shí)，低首付為30%。

二、鄭州首套房貸款利率2020

1、目前鄭州實(shí)行房屋限購(gòu)政策，限購(gòu)區(qū)域?yàn)椤∴嵵菔惺袃?nèi)五區(qū)和鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)、鄭東新區(qū)、鄭州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、鄭州高新區(qū)范圍內(nèi)，新鄭市、滎陽(yáng)市、中牟縣。因此這就涉及到鄭州首套房貸款利率2020的具體內(nèi)容。

2、根據(jù)目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率可知，鄭州首套房商業(yè)貸款利率如下：

（1）0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；

（2）6個(gè)月到1年（含1年），年利率：4.35%；

（3）1到5年（含5年），年利率：4.75%；

（4）5到30年（含30年），年利率：4.90%；

（貸款利率需要結(jié)合申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保*等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。）

3、此外，在鄭州購(gòu)買(mǎi)首套房還可以用公積金進(jìn)行貸款，其利率要低于商業(yè)貸款：

貸款時(shí)間：五年以下（含五年），年利率：2.75%

貸款時(shí)間：五年以上，年利率：3.25%

三、鄭州首套房買(mǎi)幾年可以出售

1、在鄭州購(gòu)買(mǎi)首套房，只要是五證齊全的房子就可以出售。但是是否滿五年，和具體的轉(zhuǎn)賣(mài)收費(fèi)有關(guān)。

（1）房產(chǎn)證分為五年內(nèi)和五年外之分。五年內(nèi)如果房產(chǎn)證想要轉(zhuǎn)買(mǎi)的話，就需要交5.55%的營(yíng)業(yè)稅和1%的個(gè)人所得稅。

（2）如果房子已經(jīng)滿五年的話就可以不用交這些稅費(fèi)。具體的情況你還是需要在鄭州當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行咨詢。

2、根據(jù)2017年5月3號(hào)鄭州*規(guī)定，2017年5月3日之后交易的房，必須滿三年才能交易，具體以網(wǎng)簽購(gòu)房合同時(shí)間為準(zhǔn)。

3、因此鄭州首套房買(mǎi)3年以后，具備了齊全的五證，就可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，如果滿5年后，在交易的時(shí)候就不需要繳納5.55%的營(yíng)業(yè)稅和1%的個(gè)人所得稅。