經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件 經(jīng)濟(jì)適用房2019新規(guī)定 經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)多少年

根據(jù)房子的用途、設(shè)計(jì)等方面，經(jīng)常會(huì)將房子劃分，比如說(shuō)商住房、普通的住宅，經(jīng)濟(jì)適用房等。由于購(gòu)買(mǎi)、房子面積方面都有差異，導(dǎo)致房子的售價(jià)也會(huì)有不同。經(jīng)濟(jì)適用房算是一種優(yōu)惠的房子，接下來(lái)就來(lái)介紹下經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件？經(jīng)濟(jì)適用房2019新規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)多少年。

一、經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件

1、申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居??；

2、家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)；

3、無(wú)自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米；經(jīng)濟(jì)適用房；

4、未享受過(guò)以下購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策：

1）按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)公有住房；

2）購(gòu)買(mǎi)解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房；

3）參加本單位內(nèi)部集資建房；

4）落實(shí)僑房政策專(zhuān)用房；

5）其他購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。

5、申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)或出售過(guò)房產(chǎn)。

二、經(jīng)濟(jì)適用房2019新規(guī)定

1、*條 為改進(jìn)和規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房制度，保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，制定本辦法。

2、第二條 本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷(xiāo)售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)的范圍內(nèi)，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規(guī)定條件的家庭。

3、第三條 經(jīng)濟(jì)適用住房制度是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部分。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象要與廉租住房保障對(duì)象相銜接。經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)、供應(yīng)、使用及監(jiān)督管理，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。

4、第四條 發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)在國(guó)家統(tǒng)一政策指導(dǎo)下，各地區(qū)因地制宜，政府主導(dǎo)、社會(huì)參與。市、縣人民政府要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、居民住房狀況和收入水平等因素，合理確定經(jīng)濟(jì)適用住房的政策目標(biāo)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)范圍和供應(yīng)對(duì)象等，并組織實(shí)施。

5、第五條 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)全國(guó)經(jīng)濟(jì)適用住房工作的指導(dǎo)和實(shí)施監(jiān)督?？h級(jí)以上地方人民政府建設(shè)或房地產(chǎn)行政主管部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱“經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)”）負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房管理工作。

三、經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)多少年

1、在說(shuō)經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)時(shí)，我們要清楚關(guān)于房產(chǎn)的兩個(gè)證，一個(gè)是房產(chǎn)證，證明房屋的產(chǎn)權(quán)，一個(gè)是土地使用證，限制土地的使用期限。只有拿到這兩個(gè)證后，你才真正擁有房子的使用權(quán)。

2、房產(chǎn)證是沒(méi)有寫(xiě)明期限的，但土地不一樣，土地是國(guó)家的，我們只有*使用權(quán)，沒(méi)有擁有的權(quán)利。因此從某種意義上來(lái)說(shuō)房產(chǎn)還是有期限的。

3、我們經(jīng)常說(shuō)的年限其實(shí)是指土地的使用權(quán)年限，這個(gè)年限以開(kāi)發(fā)商取得這片土地的使用權(quán)之日算起，具體期限還是要看土地使用權(quán)證。土地使用期限根據(jù)土地規(guī)劃的用途以及具體情況來(lái)確定，如商業(yè)用地長(zhǎng)40年，住在用地在70年，也有50年。

4、經(jīng)濟(jì)適用房根據(jù)即將發(fā)布的物權(quán)法的精神，土地使用期屆滿前一年，使用權(quán)人可以向國(guó)家申請(qǐng)土地使用權(quán)續(xù)期但長(zhǎng)不超過(guò)30年。

5、期滿后國(guó)家要收回土地及其地上附著物，補(bǔ)償辦法比照拆遷補(bǔ)償辦法執(zhí)行。也就是說(shuō)無(wú)論怎樣都會(huì)有一定的物資保障，也就是錢(qián)多錢(qián)少的問(wèn)題。

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