高層容積率多少比較好 高層容積率一般多少 高層容積率3.0怎么樣

我們在售樓處買高層房屋的時(shí)候，往往會(huì)聽說“容積率”這個(gè)詞，這關(guān)系到居住舒適感，以及周邊的設(shè)施是否完善。很多人不知道，高層容積率多少比較好？今天小編為大家詳細(xì)介紹，高層容積率一般多少，再來看看高層容積率3.0怎么樣，感興趣的朋友一起來了解下吧！

一、高層容積率多少比較好

1、容積率是指一個(gè)小區(qū)的地上總建筑面積與凈用地面積的比率，又被稱為毛密度。對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，因此容積率超過5的高層，就屬于居住環(huán)境比較差的。

2、高層本來居住的人就比較多，顯得擁擠，因此在容積率越低越好。但是由于人口的限制，高層住宅的容積率一般都在2.5-5之間 ，我們在買房的時(shí)候，盡可能選擇該區(qū)間內(nèi)比較低低容積率，這代表著環(huán)境舒適。

3、對于發(fā)展商來說，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，他自然是希望容積率越高越好，這說明居住的環(huán)境面積更廣，有利于居住人更多，*更高。而住戶需要追求低容積率的高層小區(qū)，這樣居住的舒適感也就越強(qiáng)烈。

二、高層容積率一般多少

高層容積率一般在2.5-5之間，如果超過5了，那說明該高層的整體環(huán)境比較差，居住舒適感也不好。以下為不同容積率所對應(yīng)的小區(qū)類型，僅供參考。

1、容積率低于0.3，這是非常*的獨(dú)棟別墅項(xiàng)目。

2、容積率0.3-0.5，一般獨(dú)棟別墅項(xiàng)目，環(huán)境還可以，但感覺有點(diǎn)密了。如果穿插部分雙拼別墅、聯(lián)排別墅，就可以解決這個(gè)問題了。

3、容積率0.5-0.8，一般的雙拼、聯(lián)排別墅，如果組合3~4層，局部5層的樓中樓，這個(gè)項(xiàng)目的品位就相當(dāng)高了。

4、容積率0.8-1.2，全部是多層的話，那么環(huán)境*可以堪稱*。如果其中夾雜低層甚至聯(lián)排別墅，那么環(huán)境相比而言只能算是一般了。

5、容積率1.2-1.5，正常的多層項(xiàng)目，環(huán)境一般。如果是多層與小高層的組合，環(huán)境會(huì)是一大賣點(diǎn)。

6、容積率1.5-2.0，正常的多層+小高層項(xiàng)目。

7、容積率2.0-2.5，正常的小高層項(xiàng)目。

8、容積率2.5-3.0，小高層+二類高層項(xiàng)目(18層以內(nèi))。此時(shí)如果做全小高層，環(huán)境會(huì)很差。

9、容積率3.0-6.0，高層項(xiàng)目(樓高100米以內(nèi))。

10、容積率6.0以上，摩天大樓項(xiàng)目。

三、高層容積率3.0怎么樣

1、高層容積率3.0算是比較不錯(cuò)的，一般來說，高層的容積率在2.5-5.0之間。

2、容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如在1萬平方米的土地上，有3萬平方米的建筑總面積,那么其容積率為3.0，由此可見，容積率越低，整個(gè)居住環(huán)境也就約束是，綠化公共設(shè)施相對就多。

3、一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過2.0，如果所選購的高層容積率在3.0左右，18層以上屬于低品質(zhì)，若是18層以上的高層住宅，容積率3.0整體來說小區(qū)內(nèi)居住者的生活舒適度還是可以的。