現(xiàn)房和準現(xiàn)房是什么意思 現(xiàn)房和準現(xiàn)房有什么區(qū)別

現(xiàn)房和準現(xiàn)房顧名思義就是現(xiàn)房已經(jīng)成為現(xiàn)房，準現(xiàn)房準備成為現(xiàn)房，有關(guān)于這兩個概念大多數(shù)人容易混淆，下面就來詳細來給大家介紹現(xiàn)房和準現(xiàn)房是什么意思，現(xiàn)房和準現(xiàn)房有什么區(qū)別。

一、現(xiàn)房和準現(xiàn)房是什么意思

1、現(xiàn)房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的房產(chǎn)證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，購房者立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。

2、準現(xiàn)房是指房子主體已基本封頂竣工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)備的大致輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已能一目了然，工程正處在內(nèi)外墻裝修和進行配套施工階段的房子。

二、現(xiàn)房和準現(xiàn)房有什么區(qū)別

1、性質(zhì)不同

現(xiàn)房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。準現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然，工程正處在內(nèi)外墻裝修和進行配套施工階段的房屋。

2、要求不同

現(xiàn)房的要求是購買時通過交付標準的各項驗收;準現(xiàn)房要求是辦理商品房銷售許可證。

3、特點不同

現(xiàn)房特點是可以正式入住的物業(yè);準現(xiàn)房特點是政府按照期房進行管理。