房貸利息抵扣個稅政策 房貸一個月可以抵扣多少個稅 提前還款還能享受個稅

在買房子的時候，大多數(shù)的人會選擇貸款的*。此前，有消息稱“房貸利息可以抵扣個稅”，那么這是怎么回事呢？下面就和小編一起來看看房貸利息抵扣個稅政策，順便來說說房貸一個月可以抵扣多少個稅以及提前還款還能享受個稅，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、房貸利息抵扣個稅政策

1、根據(jù)房貸利息抵扣個稅政策來看，納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限*長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

2、經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除*在一個納稅年度內(nèi)不能變更。夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的*扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除*在一個納稅年度內(nèi)不能變更。

二、房貸一個月可以抵扣多少個稅

房貸一個月可以抵扣多少個稅？關(guān)于這個問題，還是需要根據(jù)自己的工資、五險等等來考慮，個稅抵扣的計算方法為，應納稅額=工資薪金－五險一金－房貸利息等專項扣除，納稅額=應納稅所得額**-速算扣除數(shù)。

住房貸款利息個人所得稅專項附加扣除規(guī)定如下：

1、扣除標準：納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限*長不超過240個月，納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

2、首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

3、扣除對象：經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除*在一個納稅年度內(nèi)不能變更。

4、夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的*扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除*在一個納稅年度內(nèi)不能變更。

5、所需材料：納稅人應當留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。

6、扣除的計算時間：為貸款合同約定開始還款的當月至貸款全部歸還或貸款合同終止的當月，扣除期限*長不得超過240個月。

三、提前還款還能享受個稅

1、提前還款還能享受個稅嗎？關(guān)于這個問題，需要根據(jù)具體的情況來看。一般來說，貸款提前還清后，就不能抵扣個稅了。用于抵扣個稅的只能是住房貸款，且必須是首套房貸還在還款中。當用戶申請?zhí)崆斑€清后，那么當年就不需要再歸還貸款了，個稅抵扣期限也需要進行修改，修改后已還清的房貸不可以用于抵扣個稅。

2、沒有提前還清的話，那么按照每月1000元的標準定額扣除，*長抵扣時間不超過240個月。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<個人所得稅附加扣除操作辦法（試行）>的公告》（國家稅務(wù)總局公告2018年60號）第三條第四款規(guī)定：住房貸款利息。為貸款合同約定開始還款的當月至貸款全部歸還或貸款合同終止的當月，扣除期限*長不得超過240個月?！?/p>

3、因此，上述的住房貸款專項附加扣除只能享受至貸款全部歸還當月。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。各地政策皆有不同，具體以當?shù)卣邽闇省?/p>