高層公攤多少屬于正常范圍

　　公攤面積包括大堂、公共門廳、走廊、過道、樓梯前廳等，這些公攤面積都需要業(yè)主來買單的。近日有很多人想要了解高層公攤多少屬于于常范圍，下面就請大家一起來看看吧。

　　一、高層公攤多少屬于正常范圍

　　一般高層公攤面積在25%屬于正常范圍。公攤就是即謂公攤面積，它是分攤的共有建筑面積的簡稱，公攤與套內建筑面積之和就是一套商品房的建筑面積。我們國家現在對于公攤面積的處理，沒有明確法律法規(guī)出臺，容易成為房地產交易過程中爭論的焦點。

　　二、公攤面積計算方法

　　1、公攤面積=用建筑面積-實用面積

　　2、得房率標準如下：高層塔樓住宅為(75%——78%)，公攤系數為(25%——22%)

　　高層板樓住宅(78%——85%)， 公攤系數為(22%——15%)

　　小高層板樓住宅(85%——88%) 公攤系數為(15%——12%)

　　多層住宅(88%——95%) 公攤系數為(12%——5%)

　　3、得房率=套內建筑面積(套內使用面積+套內墻體面積+陽臺面積)÷建筑面積就是得房率

　　4、實際上這個“公攤面積”主要是我們中國特色之一，是沒有辦法精確計算的，應該按照使用面積來計算的話，看來房價是高了，但實際上呢，只要購房者花錢花的明白，如果有問題的話小編建議大家通過第三方實地測量來解決的?！?/p>