?2020年全面取消限購 北京2020年能解除限購嗎 2020年北京買房需要什么條件

為了維持房?jī)r(jià)的穩(wěn)定發(fā)展，全國許多地區(qū)都發(fā)布了限購政策，其中許多人比較關(guān)注北京的限購政策，甚至在等待北京限購政策的取消。下面就和小編一起來看看2020年全面取消限購，順便來說說北京2020年能解除限購嗎以及2020年北京買房需要什么條件。

一、2020年全面取消限購

1、近日，網(wǎng)絡(luò)山有傳言稱“2020年全面取消限購”，那么這是真的嗎？實(shí)際上，這個(gè)消息并不是真的。這個(gè)消息是多個(gè)注冊(cè)主體為房地產(chǎn)營銷公司、文化傳媒類公司的自媒體賬號(hào)發(fā)布的，真實(shí)目的是想要吸引消費(fèi)者購買房子。

2、從目前了解到的消息，此前，住建部印發(fā)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》，重申堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松，并對(duì)進(jìn)一步做好房地產(chǎn)調(diào)控工作提出了關(guān)于加快制定實(shí)施住房發(fā)展規(guī)劃、抓緊調(diào)整住房和用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)、切實(shí)加強(qiáng)*管控、大力整頓規(guī)范市場(chǎng)秩序等6項(xiàng)明確要求。

3、因此，從現(xiàn)有的政策來看，目前暫時(shí)不會(huì)取消限購政策。

二、北京2020年能解除限購嗎

北京2020年能解除限購嗎？從小編的角度來看，短期內(nèi)北京限購政策不但不會(huì)取消，而且未來幾年還會(huì)越來越嚴(yán)厲，原因是：

1、首先：雖然今年受疫情的影響，國家經(jīng)濟(jì)不景氣。但是兩會(huì)后，國家已經(jīng)明確房產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)，下半年國家繼續(xù)堅(jiān)持《房住不炒》《因城施策》的政策方針。此外，國家今年也明確強(qiáng)調(diào)絕不通過寬松的金融貨幣政策去刺激樓市。所以下半年樓市還是圍繞《穩(wěn)定》兩字來展開。

2、北京作為國家的首都，國家*的經(jīng)濟(jì)中心，它的一舉一動(dòng)都在影響著全國。北京外來人口多且流動(dòng)性很大，一旦北京取消限購政策，那么北京勢(shì)必會(huì)吸引更多的外來人口來京發(fā)展。到時(shí)，北京的房?jī)r(jià)波動(dòng)會(huì)比較大，一旦北京房?jī)r(jià)波動(dòng)太大，政府短期很難干預(yù)和控制。

3、房?jī)r(jià)受供需關(guān)系影響，北京限購政策一旦取消，那么炒房行為會(huì)再次卷土重來。到時(shí)，北京的房子也會(huì)出現(xiàn)供不應(yīng)求的現(xiàn)象，北京的房?jī)r(jià)將會(huì)有可能再次暴漲，國家調(diào)控房地產(chǎn)希望是穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，而不是擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)。國家也不希望看到房?jī)r(jià)暴漲暴跌的出現(xiàn)，所以不符合短期國家調(diào)控的目標(biāo)。

4、北京限購政策一旦被取消，那么將直接導(dǎo)致三四線城市人口流失嚴(yán)重。三四線城市的房?jī)r(jià)很有可能短期會(huì)暴跌，同時(shí)不排除面臨崩盤的可能性。三四線樓市一旦崩盤那么對(duì)全國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展無疑是毀滅性的災(zāi)難。

三、2020年北京買房需要什么條件

1、2020年北京買房需要什么條件？北京買房條件主要與戶口和名下住房數(shù)量。戶口可以分為：北京戶口（包括北京集體戶口）、外地戶口、港澳臺(tái)及外籍人士。名下住房數(shù)量考核標(biāo)準(zhǔn)分為兩類：?jiǎn)紊砣耸浚òㄎ椿椤㈦x異、喪偶、未婚先孕者）名下的房產(chǎn)數(shù)量和已婚人士家庭內(nèi)成員（夫妻雙方與未成年子女）擁有的房產(chǎn)數(shù)量。

2、北京戶籍人士：出生自帶買房資格但有數(shù)量限制。單身（未婚、離異、喪偶、未婚先孕）且名下無房者，限購1套；若已婚，以家庭（夫妻雙方與未成年子女）為單位限購2套。外地戶籍人士：需滿足限購條件且限購1套；獲得北京買房資格時(shí)限：至少5年。

3、限購條件如下：

（1）在北京連續(xù)滿五年納稅證明（指?jìng)€(gè)人所得稅）或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明。其中個(gè)稅滿5年可以斷月不能斷年，社保必須連續(xù)繳納60個(gè)月；

（2）有北京合法有效的暫住證；

（3）購房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋；港澳臺(tái)及外籍人士：需居住滿一年且限購1套；獲得北京買房資格時(shí)限：至少1年。