上海公租房申請(qǐng)條件2019 上海公租房可以買嗎 上海公租房可以住多久

上海是全球有名的金融中心，房?jī)r(jià)可想而知，對(duì)于普通上班族來(lái)說(shuō)，買不起房可以申請(qǐng)公租房，公租房也確實(shí)解決了很多人的住房問(wèn)題。下面為大家介紹上海公租房申請(qǐng)條件2019，上海公租房可以買嗎，上海公租房可以住多久，一起來(lái)看看吧。

一、上海公租房申請(qǐng)條件2019

上海公租房能夠解決很多外來(lái)人群的住房問(wèn)題，上海公租房并非歸個(gè)人所有，而是屬于政府或公共機(jī)構(gòu)所有，那么上海公租房申請(qǐng)條件有哪些？下面來(lái)看看上海公租房申請(qǐng)條件2019：

1、申請(qǐng)人具有本市常住戶口，或者持有《上海市居住證》達(dá)到2年以上，之前持有《上海市臨時(shí)居住證》年限可合并計(jì)算，而且在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)金達(dá)到1年以上。

2、申請(qǐng)人與本市單位簽訂1年以上勞動(dòng)合同。

3、申請(qǐng)人在本區(qū)無(wú)自有住房，或人均住房建筑面積低于15平方米，因結(jié)婚分室居住有困難的人均面積可放寬到20平方米，住房面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，按本市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

4、申請(qǐng)人申請(qǐng)時(shí)，未享受過(guò)本市廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房政策。

二、上海公租房可以買嗎

對(duì)于上海公租房，承租人租住滿5年經(jīng)市政府批準(zhǔn)準(zhǔn)予出售的，可以申請(qǐng)購(gòu)買。出售的公共*住房自購(gòu)房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易。

5年后需要上市交易的，首先由政府優(yōu)先回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格考慮原銷售價(jià)格加同期銀行存款活期利息等因素確定。政府放棄回購(gòu)的，按屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，公共*房以5年為期限。

上海公租房可以買嗎？上海公租房不滿5年，原則上是不得上市交易的，購(gòu)買人需要轉(zhuǎn)讓的，由政府回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格為原銷售價(jià)格加同期銀行活期存款利息，不會(huì)隨著房?jī)r(jià)的上漲而上漲。

三、上海公租房可以住多久

上海公租房可以住多久？一般可以租5年，5年期滿后如果希望續(xù)租，可以提前3個(gè)月申請(qǐng)，住保部門會(huì)對(duì)其資格復(fù)核。符合條件，還可續(xù)租；不符合條件，可以給予2個(gè)月的過(guò)渡期，過(guò)渡期內(nèi)按同類地段類似房屋市場(chǎng)價(jià)收取租金。

公租房不同于福利分房，和計(jì)劃經(jīng)濟(jì)年代的公房分配不同，未來(lái)的公租房受*合同的制約，是有*年限的，而且到期續(xù)租是必須重新審核的。

此外，由于每年的租金的不斷變化，上海公租房租金每年有會(huì)有一定的上漲，運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)會(huì)依據(jù)市場(chǎng)租金水平來(lái)制定公租房租金，市場(chǎng)租金評(píng)估價(jià)有效期為一年。

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