樓間距多少不影響采光 18層樓間距45米合格嗎 樓間距40米幾樓不擋光

房子是現(xiàn)代家庭*重要的財(cái)產(chǎn)，價(jià)格也非常的昂貴，而且房子的好差關(guān)系著你居住的舒適度，所以很多購房者買房時(shí)都會(huì)精挑細(xì)選。采光是很多人購房的*要素，而看采光好不好，就要看樓間距了，那么樓間距多少不影響采光？18層樓間距45米合格嗎？樓間距40米幾樓不擋光？下面一起來看看吧。

一、樓間距多少不影響采光

樓間距多少不影響采光？小區(qū)的樓間距要從兩個(gè)方面來看，一個(gè)是前后樓間距，還有一個(gè)是左右樓間距。根據(jù)建設(shè)部制定樓間距國家標(biāo)準(zhǔn)，住宅室內(nèi)空間的高度應(yīng)不低于2.40米，各樓棟之間的距離南北應(yīng)不小于樓高乘以0.70，東西應(yīng)不小于0.50這一系數(shù)值。

1、前后間距

樓間距（前后距）應(yīng)該根據(jù)日照間距來計(jì)算。所謂日照間距：指前后兩排南向房屋之間，為保證后排房屋在冬至日底層獲得不低于時(shí)的滿窗日照而保持的小間隔距離。

計(jì)算公式為：tanh＝（H－H1）／D，由此得日照間距應(yīng)為：D＝（H－H1）／tanh；

其中：h—太陽高度角；H—前幢房屋檐口至地面高度；H1—后幢房屋窗臺(tái)至地面高度；D—日照間距。

一般來講，普通小區(qū)的前后樓間距可以用樓高：樓間距＝1：1.2的比值計(jì)算。市區(qū)會(huì)略小，郊區(qū)會(huì)略大。

2、房屋左右間距

多層（4－6層及以下）與多層建筑間距為6米；多層與高層（12層及以上）為9米；高層與高層之間為13米。

二、18層樓間距45米合格嗎

現(xiàn)在市面上的樓房越來越高，開發(fā)商為了節(jié)約成本，把樓與樓的間距建的越來越小，不少人在購房時(shí)對樓間距不太了解也不是很重視，那么18層樓間距45米合格嗎？下面和小編一起來看看吧。

1、房屋前后間距：前后兩樓之間的樓間距不小于前樓高度的1.2倍來計(jì)算。也就是說普通小區(qū)的樓高和樓間距之間的比例一般是1：1.2，可以根據(jù)這個(gè)比值來計(jì)算樓間距。

2、18層樓間距45米是合格的。如果商品房層高是3米，一共有18層樓，那么18層的總高就是54米，根據(jù)1：1.2的比例來計(jì)算的話，合格的樓間距是45米，那么18層樓間距45米就是合格的。

朝南的房間采光一般都好，但是如果樓間距太近的話，即使是朝南的房屋也有可能會(huì)采光不足。特別是到了冬天的大白天也許也要開燈工作。購買新房的時(shí)候，關(guān)于樓間距的問題一定不可小視，否則真的需要白天開燈了。

三、樓間距40米幾樓不擋光

開發(fā)商在建樓的時(shí)候，對樓間距的規(guī)劃是比較重要的，畢竟樓間距的寬度對于小區(qū)業(yè)主將來的居住環(huán)境是有很大影響的，尤其是對于室內(nèi)采光的問題有一定的影響，那么樓間距40米幾樓不擋光？下面我們來了解一下吧。

樓層至少得27層才不影響采光，才能達(dá)到國家房屋采光標(biāo)準(zhǔn)。正常情況下樓間距應(yīng)該是總樓高的1.2到1.5倍，也就是34層高的樓，每層樓按3米計(jì)算，樓間距大概是123-153米，所以40米的樓間距很小。都是上面是樓與樓正對面的情況下，如果樓與樓斜對或者錯(cuò)位的話，情況會(huì)有所差別。

而且，樓間距會(huì)對隔音效果有一定影響的，一般來說，樓間距越寬，隔音效果越好；樓間距越窄，隔音效果會(huì)相對差一點(diǎn)。如果兩棟建筑之間的樓間距過小，會(huì)造成在兩樓之間穿行的行人、車輛的聲音會(huì)清晰地傳進(jìn)屋內(nèi)，更甚者對面居住者的生活噪音也會(huì)傳到這邊來。