任志強談中國房價走勢：2018房價下降已成定局,到底暴漲還是暴跌

2018年大家關(guān)注的熱點問題依舊是房價，在近十幾年里房價的飛速發(fā)展，徹底改變了我們對于房子的認知，以前總認為房子就是用來住的，一家人和和美美過日子的地方，但是隨著房價的飆升，一度讓普通的老百姓很迷茫，少數(shù)人因為炒房富了，而*終為它買單的卻是普通老姓，那么2018年房價真的會降嗎?我們來從權(quán)威人士的口中了解一下。

2018年1月底任志強在第十五屆中國地產(chǎn)風云榜上發(fā)表演講，整個演講過程不到10分鐘便匆匆下臺，即使是短短的幾分釧，他所談及的內(nèi)容依舊引起了現(xiàn)場的強烈關(guān)注。

首先由于政策的不確定性因素太多，任志強表示，嚴格來說2018年的房地產(chǎn)市場是無法預測的。假設按照現(xiàn)有的政策不變，比如說房地產(chǎn)的政策不變、防范金融風險的杠桿政策不變。預計樓市將會有如下走勢。

*2018年的房地產(chǎn)*一定會下降，而增速下降的幅度很有可能是穩(wěn)中有降。

第二房地產(chǎn)的開發(fā)面積會下降。從2017年竣工的情況來看并沒有好轉(zhuǎn)，賣出去的房子將近11億平米，但竣工的卻只有10億多點。

第三是大家*為關(guān)注的一點，房價下降的城市將會越來越多。說到這一點，任志強表示“我說的這三個你們可以猜一猜，看看今年的發(fā)展結(jié)果是不是。”接著他解釋道，去年年初全國平均房價超一萬的有19個城市，但是到去年年底平均房價超一萬的就發(fā)展到了41個，數(shù)量上翻了一倍。這其中有9個重點城市由于政府加壓，房價是下降的。所以說到了2018年假如政策不變的情況下，房價下降的城市可能會有所增加，不止是9個，很可能會更多。

另外還有很重要的一點，2017年棚戶區(qū)改造工程有6萬多套房屋，在今年有所下降，大概影響到總銷量的百分之二十四，如果今年減少了棚戶區(qū)改造的數(shù)量，對于房地產(chǎn)數(shù)量和*都將產(chǎn)生重大影響。

從任志強的講話里我們不難看出，政府對于房價的調(diào)控已經(jīng)初顯成效，在2018年這種調(diào)控政策持續(xù)的情況下，會有更多地方的房價下降，房地產(chǎn)泡沫也會逐漸消除。政府行為旨在穩(wěn)定市場，所以一切的變化都要在穩(wěn)定的前提下進行，即使房價有所下降也決不會是暴跌，極大的可能是房價在平穩(wěn)中逐步回歸正常。

文章來源：樓盤網(wǎng) 圖片來源網(wǎng)絡

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