房產(chǎn)交易稅2020新政策 房產(chǎn)交易稅如何征收標準 2020年二手房滿二年過戶稅費

在金此能夠房屋買賣交易的時候，一般需要繳納房產(chǎn)交易稅。近日，關于房產(chǎn)交易又出現(xiàn)了新的政策，下面就和小編一起來看看房產(chǎn)交易稅2020新政策，順便來說說房產(chǎn)交易稅如何征收標準以及2020年二手房滿二年過戶稅費，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、房產(chǎn)交易稅2020新政策

1、此前，關于房產(chǎn)交易稅又出臺新的政策。8月11日，《中華人民共和國契稅法》獲全國人大常委會通過，并將于2021年9月1日起施行。由于涉及到個人買房成本問題，契稅法的*問題備受關注。目前，個人買房實際所繳契稅*為1%-2%，而契稅法第三條規(guī)定：契稅*為3%-5%。

2、契稅法基本平移了現(xiàn)有的契稅暫行條例，法定*并沒有調整，而且1%等優(yōu)惠*還會延續(xù)，購房者不會比之前繳更多的稅。

3、我國早在1950年就開征了契稅，現(xiàn)行的是1997年出臺的《中華人民共和國契稅暫行條例》，這一條例明確契稅*為3%-5%。為了落實稅收法定原則，8月11日，契稅從國務院暫行條例上升為法律，而*依然維持在3%-5%。因此，與現(xiàn)行契稅法規(guī)相比，新法并未調整契稅*。

4、至于現(xiàn)行買房實際所交契稅*1%-2%，是因為國家稅務總局在2016年的規(guī)范性文件（財稅〔2016〕23號）明確提出，對個人購買家庭*住房，減按1%、1.5%的*征收契稅；對個人購買家庭第二套改善性住房，減按1%、2%的*征收契稅。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡，僅供參考。

二、房產(chǎn)交易稅如何征收標準

房產(chǎn)交易稅如何征收標準？房產(chǎn)交易稅包括契稅、營業(yè)稅等等，以下是具體內容介紹。

1、契稅

一般是房款的1％（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％，面積在90平以上144平以下繳納1.5％，面積在144平米以上的需要繳納4％）。

2、營業(yè)稅

房產(chǎn)證未滿5年的交5.6％，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。個人所得稅，1％（房產(chǎn)證滿5年并且是僅有住房的可以免除）。

3、交易費

3元／平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）。

4、測繪費

按各區(qū)具體規(guī)定。

5、權屬登記費及取證費

一般情況是在200元內。

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三、2020年二手房滿二年過戶稅費

1、*

*5.55%，由賣方繳納。若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收*；若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征*；

2、個人所得稅

*交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個條件：家庭僅有住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。

3、印花稅

*1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。

4、契稅

基準*3%，優(yōu)惠*1.5%和1%，由買方繳納，若買方是*購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方*購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

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