房屋維修基金怎么收費2022 房屋維修基金使用范圍是什么 房屋維修基金什么時候交有規(guī)定嗎

買過房的人應該都清楚房屋維修基金，是每個買房的人都必須要交的，準備買房的人也會是先去了解需要繳納的各項費用，下面就更給大家介紹一下購房人不得不知的知識房屋維修金，房屋維修基金怎么收費2022，房屋維修基金使用范圍是什么，房屋維修基金什么時候交有規(guī)定嗎。

一、房屋維修基金怎么收費2022

房屋維修基金一般由售房單位代收，收費標準分為兩種：多層建筑90元/㎡，別墅50元/平方米。

維修基金繳納標準：

購房者應當按照購房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定。

維修*的收取比例按照購房者從開發(fā)商處購買房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶時按照總房價2%~3%或每平方米100至200元的標準繳納至物業(yè)所在市房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。維修*的具體收取標準由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當?shù)貙嶋H確定。

二、房屋維修基金使用范圍是什么

房屋維修基金的用途范圍主要包含了公用設施以及房屋本土這兩大范圍，公用設施維修基金使用的范圍主要包括小區(qū)內(nèi)的道路、路燈、綠化地、地下排水管、停車場等等。而房屋本土維修基金的使用范圍主要包含了房屋承重墻、抗震結(jié)構(gòu)、多墻面、樓梯間、門廳、公共屋面、機電設備等等。

三、房屋維修基金什么時候交有規(guī)定嗎

新房維修基金是業(yè)主在交房前就必須繳納的，它屬于房屋首期專項維修*，業(yè)主們能夠把這個費用直接存入到房屋專項維修*專戶，然后再交托給房地產(chǎn)開發(fā)公司進行代交。房地產(chǎn)開發(fā)公司收到這個基金之日起30日內(nèi)，就會把這個專項維修*存入到維修*專戶。

維修基金由該物業(yè)里面的業(yè)主一起籌集，業(yè)主根據(jù)繳納比例享有維修基金的權(quán)力，但是使用權(quán)歸所有業(yè)主，單個業(yè)主不可以向銀行提取自己的維修基金部分。維修基金和具體住房相結(jié)合，隨房屋的存在而存在、消失而消失，不因具體業(yè)主的轉(zhuǎn)變而變化，因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換成為新業(yè)主時，維修基金也要通過舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。