軍產(chǎn)房可以繼承嗎 軍產(chǎn)房動遷補償標準 2020軍產(chǎn)房如何改革

軍產(chǎn)房對于很多人來說都比較陌生，軍產(chǎn)房是指軍隊享有房屋所有權(quán)的房子，一般情況下，這種軍產(chǎn)房是不能私自買賣的。軍產(chǎn)房因產(chǎn)權(quán)性質(zhì)問題所產(chǎn)生的糾紛不少，所以大家要多了解下軍產(chǎn)房，下面為大家介紹軍產(chǎn)房可以繼承嗎，軍產(chǎn)房動遷補償標準，2020軍產(chǎn)房如何改革，一起來看看吧。

一、軍產(chǎn)房可以繼承嗎

軍產(chǎn)房可以繼承嗎？軍產(chǎn)房是可以繼承的，但是需要符合以下條件才可以繼承：

1、軍產(chǎn)房是由國家專門劃撥的軍事用地，由部隊蓋建，并且只分配給所屬部隊的軍人使用，使用者每月交納一定的租金，只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，不能上市交易，也不能繼承。但是現(xiàn)實生活中卻存在大量的出售軍產(chǎn)房使用權(quán)或居住權(quán)的情況。

2、對分配給軍人使用的軍產(chǎn)房的處理。在軍婚家庭中，對于非軍人一方，在離婚財產(chǎn)分割時，如果該軍產(chǎn)房僅分配給軍人使用的話，則法院不會將該房作為夫妻共有房產(chǎn)加以分割，亦不會判決對非軍人作價補償。

3、對轉(zhuǎn)讓使用權(quán)或居住權(quán)的軍產(chǎn)房的處理。由于目前關(guān)于軍產(chǎn)房的買賣的法律適用及合同效力的認定缺乏明確的法律規(guī)定，對通過轉(zhuǎn)讓使用權(quán)或居住權(quán)*取的軍產(chǎn)房，法院一般情況下不會判決房屋所有權(quán)的歸屬，而是根據(jù)實際情況判決由一方當事人使用。

4、出售軍隊現(xiàn)有住房，必須經(jīng)軍區(qū)級單位審查并報總后勤部批準，由售房單位組織實施。對于安置的軍隊離休退休干部修建或統(tǒng)一組織購買的住房，并辦理了房屋所有權(quán)證，該房屋的所有權(quán)已經(jīng)從軍隊部門轉(zhuǎn)移到個人名下，屬于可以繼承的個人財產(chǎn)。

二、軍產(chǎn)房動遷補償標準

軍產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)歸部隊所有，部隊有權(quán)對所屬的房產(chǎn)進行處置，只有現(xiàn)役人員的住房補貼政策，其他都沒有，部隊現(xiàn)在都不允許蓋房，除非集資建房。

依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)?，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償*。

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：

1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

三、2020軍產(chǎn)房如何改革

1、軍隊人員租住軍產(chǎn)房的，其租金一律按中央軍委〔1992〕1號文件的規(guī)定執(zhí)行；租住地方公房的，按當?shù)卣?guī)定的租金標準交租，憑地方產(chǎn)權(quán)管理單位的證明，由所在軍隊單位發(fā)給住房補貼。

地方人員租住軍產(chǎn)房的，地方租金標準高于軍隊租金標準的，按地方規(guī)定的租金標準交租；地方租金標準低于軍隊租金標準的，原則上按軍隊房改有關(guān)規(guī)定交租，具體辦法由當?shù)卣鶕?jù)實際情況協(xié)調(diào)后實施。

2、與承租人同住軍產(chǎn)房在地方單位工作的家庭成員，由軍隊產(chǎn)權(quán)管理單位向其家庭成員所在工作單位出具證明，并由所在工作單位按當?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定給予補貼。當?shù)卣?guī)定無補貼的，通過協(xié)商解決。

3、軍隊人員購買軍產(chǎn)住房和集資建房，涉及地方的有關(guān)事宜，各級人民政府及有關(guān)部門要大力支持，并協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)。

4、軍隊企業(yè)化工廠的住房制度改革，執(zhí)行當?shù)卣姆扛姆桨浮?/p>