拿到房產(chǎn)證后怎么退稅

　　購買首套房是享有很多的優(yōu)惠的，買新房和買二手房相差比較大的就要數(shù)稅費(fèi)了。如果購房者購買首套房是屬于新房的，就能夠享受首套房稅費(fèi)的優(yōu)惠，那么拿到房產(chǎn)證后怎么退稅呢?

　　取得房產(chǎn)證后需要退稅的。在當(dāng)購買商品房時(shí)，應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣”申請，取得本人的“稅收通用繳款書”。

　　等所購住房成為現(xiàn)房，并辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個(gè)月內(nèi)，應(yīng)前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。具體退稅手續(xù)辦理如下:

　　1、凡簽定了購房合同，分期支付房款的，應(yīng)要求房產(chǎn)商分期開具相應(yīng)金額的，以確定購房日期。

　　2、憑購房合同和首期房款，到單位財(cái)務(wù)部門要求開具個(gè)人的個(gè)人所得稅繳款書，并妥善保存原件和復(fù)印件，待取得產(chǎn)權(quán)證后辦理登記。產(chǎn)權(quán)證若抵押在銀行，請去銀行開具有關(guān)證明，并提供在發(fā)證日期頁和共有人頁加蓋紅公章的產(chǎn)證復(fù)印件。

　　3、必須在產(chǎn)權(quán)證發(fā)證日期后的六個(gè)月辦理登記(期間遇四月份退稅則順延一個(gè)月)，逾期視為自動(dòng)放棄。

　　4、辦理登記需帶以下資料：購房合同(簽定過的預(yù)售合同、出售合同);購房(包括原有收據(jù)、解款單的復(fù)印件由房產(chǎn)商加蓋公章);產(chǎn)權(quán)證原件(或貸款銀行的證明及加蓋公章的復(fù)印件);抵押合同(有貸款者提供);身份證(產(chǎn)權(quán)證多人應(yīng)同時(shí)提供);委托書(產(chǎn)權(quán)人二人以上提供)