房產證加名字需要哪些手續(xù)和費用

很多人想要在自己的房產證上，加上子女、配偶，或者是女友、朋友等的名字，但是對于房產證加名字需要哪些手續(xù)和費用不大了解，接下來小編將詳細為大家介紹。

房產證加名字根據不同的情況，所需要的手續(xù)和費用不同，一般可以分為三種情況，全款房加名、按揭貸款房加名，以及沒有結婚或者沒有直系血源關系的加名。其中全款房加名，一般需要登記費80元/套，配圖費20元/證，具體費用各個地區(qū)的規(guī)定不同。具體如下：

1、全款房加名

（1）材料準備：三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。

（2）辦理手續(xù)：去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全會給一個*，然后憑*去相關窗口辦理。

（3）所需費用：登記費80元/套，配圖費20元/證，一般20天左右便可以拿到新房產證。

2、按揭貸款房加名

（1）材料準備：三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。（2）辦理手續(xù)：先去銀行辦理抵押變更手續(xù)。一般情況下，如果是按揭貸款的房子，想要加上另一半的名字，需要雙方先向銀行申請，申請共有產權證，銀行同意后，三方一起到房產抵押窗口，要求變更債務人，并重新辦理房產的他項權證，然后才能對房產證上的名字進行變更。

（3）所需費用：除支付上述100元手續(xù)費外，如果貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如果貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。

3、沒有結婚或者沒有直系血源關系加名

（1）辦理手續(xù)以費用：沒有結婚或者沒有直系血源關系加名，相當于房屋買賣，需要先經歷賣房的程序，并繳納相關稅費。

（2）所需材料：買賣雙方當事人帶齊雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，既可辦理過戶了。如果一方不去的話，需要去公證處做委托。